Ⅰ 我想问一下,我通过优信买了一辆二手车,现在首付已经交完,车已经过户,但是银行贷款没有通过,能退钱么
不可以。
车辆已经过户,说明车子已经隶属于购买者,该车辆已经归购买者所有,这时候再退首付,是不允许的,如果执意要退,就算是违约。
一般情况下,提出贷款申请必需的资料有:个人贷款申请书、有效身份证件、职业和收入证明以及家庭基本状况、购车协议、担保所需的证明文件、贷款人规定的其他条件。可以查看申请材料是否齐全,这可能导致贷款未通过。
在车主提出贷款申请后,银行在贷款申请受理后十五个工作日内通知购车借款人,与符合贷款条件的借款人签订《二手汽车消费借款合同》。因此贷款不可心急,需要一定时间,请耐心等待。
(1)有没有可能过户后贷款通不过了扩展阅读
二手车贷款方式——
首先是银行申请贷款,银行对二手车价格和车龄都有要求,所办理的程序也比较复杂,银行贷款利息比一般金融机构低。
其次,当地专门办理贷款的金融贷款机构申请贷款。一般金融机构在位客户办理贷款的速度跟质量比银行高出许多倍。优点在于申请者不必等待太多时间就能办理好二手车贷款,且一般能够办理的额度会比较令人满意。
还有一种方法就是民间借贷约定。买卖双方关系较好,买方一时筹集不了那么多钱,可向卖方约定,按月还款。
Ⅱ 房子过户后银行没给我通过贷款怎么办
如果你是卖方,可以要求买方按照合同约定执行!如果买方履行不了,则买方可能违约,你们可以协商,协商不成,可以法院起诉解决!
Ⅲ 二手房过户了,但贷款通不过怎么办
如果是你的贷款下不来的话,购房合同算是你违约,扣除违约金,应该是退你剩余的购房款。但是也是要看你所购买房子的开发商怎么样,有些可以考虑让您撤销合同更名。
一般是先向银行申请二手房贷款,银行通过后再办理过户手续。
贷款流程如下:
1、双方签订合同 。
2、了解客户,职业·年龄·婚姻状况·所在户口 。
3、业主方,房产证情况,婚姻状况 。
4、找评估公司预约评估,确定评估值及贷款额 。
5、评估之后,到所在银行面签(这个是要收费的) 。
6、五到七个工作日 审批下来之后,到银行上报批复 。
7、银行出审批资料,买卖双方到房管局写①网签合同,②签担保函 还有③首付款资金监管 。
8、银行见以上三样,(第七条 1.2.3) 放款 。
9、过户 (过户当天,拿首付款资金监管条通过当地房管局的担保公司换取全额资金监管) 。
10、抵押, 归档。
根据具体问题类型,进行步骤拆解/原因原理分析/内容拓展等。具体步骤如下:/导致这种情况的原因主要是……
Ⅳ 过户办过了,贷款银行没有审批下来,怎么办
银行在你过户前会对你所购房屋进行评估,并且会通知你准备所有的资料,审核通过后才会,通知你去办理过户.你说的情况不太可能
Ⅳ 二手房交易前原房主申请贷款(审批中),房屋过户后,银行审批手续有通过并放款的可能性吗
放心好了,你这种情况其实不算复杂。
二手房房东自己也是贷款,而且还在审批中却还没有放款,他把房过户给了下家,说明房产证或者说不动产权证已经不是原来房东的名字。我们平时经常办银行按揭手续,所以比较清楚。即使房东的贷款手续审批通过,有一个步骤他通不过,那就是抵押环节他过不了,也就不可能放款,也就是说,他的银行贷款不可能放得下来,不管他是否审批通过。
正常的贷款,一手房和二手房也都差不多,如果是现房(开发商卖的期房没有房产证,直接备案和办预告登记证),首先贷款人去银行面签,提供资料审批,审批通过后取得贷款人名下的房产证(不动产权证)然后交给银行去抵押,银行拿到抵押权证后放款给房东。如果审批通过了,但是没有过户拿不到房产证原件不能抵押给银行,那这笔贷款并不会有什么实际性的影响,因为钱放不下来,最后银行可能会撤销你的贷款申请,整个贷款结束。
Ⅵ 二手房交易过户之后买家贷款不下来怎么办
二手房交易过户之后买家贷不下款需要取消交易,如在合同中买方贷不下款导致无法履行合同属于违约的可以根据双方签订的合同要求赔偿违约金。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十一条质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
(6)有没有可能过户后贷款通不过了扩展阅读:
《中华人民共和国合同法》第一百一十六条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
第一百一十八条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。