买一手房贷款资料交后

㈠ 买房时是先交首付再去银行办贷款，还是先拿资料去银行审核，，再交首付款

先首付，再去银行办按揭，开发商会出一个首付完结证明，然后交代去银行办手续要带哪些资料。

拓展内容：

房贷分类

1、住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

2、自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

3、组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

㈡ 购买一手房 首付交完了 自己办理贷款 接下来该办理什么 要详细的 包括契税等等的具体流程

疑问：一手房都是开发商协助办按揭，怎么会自己办理呢？
1.办理按揭：
A:准备按揭资料
自己提供的具体包括（1）商品房买卖合同原件及复印件各一份（2）首付款票据复印件2份（3）夫妻双方收入证明原件及复印件各一份（4）身份证复印件两份（5）户口簿复印件两份（6）结婚证复印件两份（7）房屋权属证明原件及复印件各一份（8)银行开户证明
B.银行个贷中心个贷经理受理，审查
C.审查通过，签字，银行内部审批
D.审批通过，到房地产交易中心办理抵押登记！（需另行准备商品房买卖合同复印件，首付款票据复印件，身份证复印件，户口簿复印件，结婚证复印件各一份）
办理抵押登记，需要对该房屋就行评估，有专业的评估公司，具体收费标准以评估公司为准；
房地产交易中心可自己评估，评估费一般是贷款金额的千分之5；
另外一项就是抵押登记费，住宅80元/户。
F抵押登记办理完毕，回银行找个贷经理放款！
2.开始月供
3.接房，办理产权
房款据实结算；预交物业管理费；
相关税费：通常为开发商代收
产权登记费：80元/户，加一个证多收10元
交易手续费：2元/平米
印花税：总价的万分之5
印花工本费：5元/本
契税：首套90平米以下：按总价1%
国土使用证费：76.5元/户
维修基金：住宅通常为40元/平米

㈢ 在农业银行贷款买一手房子，手续提交给银行后，接下来还有什么流程要走）按揭贷款）

审批通过不通过银行信贷部营业经理会电话你.就是接待你银行人员.不通过会叫你补资料.通过了7--15工作日会通知你签名放款.要月供了。等房产证出来会叫上你去拿。记得复印几张哦。房产证原件售楼处和银行会拿去房管部门做好抵押登记就ok

㈣ 住房贷款申请资料交给银行之后 多长时间能办下来呢

一、住房贷款申请资料交给银行之后，具体的放款时间是由多方面因素决定的。
二、个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日。借款人申请住房公积金贷款需要向住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
三、住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按办理银行规定办理保险。贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。公积金贷款相比普通商业贷款在程序上要相对繁琐，首先申请人要满足申请贷款的条件，所在单位出具相关的资料等，贷款人到住房公积金管理中心进行相关的查询以及申请等，程序相对烦琐，而具体这个过程的时间主要取决于贷款人本身的把握。
四、办理新房的公积金贷款，需要开发商在房地局以及公积金中心办理相关的对应贷款楼盘备案手续，备案成功后，才可以办理公积金贷款，未备案的楼盘是无法办理公积金贷款的。个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日。

㈤ 按揭买一手房，交完首付后，怎么办理贷款，我办完后有什么法律证件

一般开发商会帮你找银行办理按揭，如果没有，你可以自己找，按照银行所说的交齐资料（一般包括：贷款申请书、收入证明、结婚/未婚证明、户口本等），银行都会告诉你。
一般完成的特征是你房子的抵押登记好了，基本就差不多了。银行也会通知的

㈥ 一手房房贷的整个流程

一手房按揭贷款的整个流程
一、贷款条件
借款申请人为中国境内，年龄在十八周岁以上且借款人年龄与贷款期限之和不超过其法定离退休年龄后五年，具有完全民事行为能力的自然人。借款申请人须具备以下条件:
(一)在中国境内具有常住户口或有效居留身份;
(二)具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(三)已经签署购买住房的合同或协议。购买期房(无论多层、高层住宅其主体结构必须封顶)或尚未确权的房屋应提供手续齐全的房屋建设和销售证明文件;
(四)提供经银行认可的有效担保;
(五)我行规定的其他条件。
二、贷款金额、期限和利率
贷款金额最高可达房价的 80%。
贷款期限最长不超过 30年，借款人年龄加贷款年限最长不超过借款人法定离退休年龄后5年。
贷款利率按照中国人民银行规定的期限利率和调整方式执行。
三、贷款程序
借款申请人需要与房地产开发商签订《购房合同》;
借款申请人需要在我行的营业机构开立活期存款账户，存入购房首付款，或向开发商交纳购房首付款;
借款申请人按要求填写相关表格，提交审批所需材料;
银行经办人员对借款申请人所提交的材料进行审核及资信调查;
银行审批，通知借款申请人审批结果;
借款人办理抵押登记等手续，或提供其它形式的担保;
银行发放贷款，借款人按借款合同的规定还本付息。
四、需提交的材料
身份证明(包括身份证、户口本、军官证或其他有效居留证件)、收入证明、婚姻证明、借款申请表、首付款证明、购房合同、借款合同、房屋所有权证、房屋他项权证等。

㈦ 按揭买一手房,交完首付后,怎么办理贷款,我办完后有什么法律证件

1、如果是本地户口购买房子,办理按揭贷款需提供无房证明,收入证明(银行流水)。2、如果是外地户口购房,办理银行按揭须提供无房证明,收入证明(一年以上的缴税证明或者社会保险),有的银行要求公务员担保。 如果具备以上条件,你已经付清足够的首付款,就可以办理房屋按揭贷款了。具体按揭贷款贷款程序:首先贷款银行需由开发商跟银行签订按揭贷款协议,你只要准备上述材料,手续齐全,银行可以立即放款,至于你说你办完后有什么法律证件,一般银行办理好贷款会通知你的,没有其他证件,因为你是贷款方,你的月缴款记录及缴款单就是你还款的法律证件。