居民贷款余额占比

1. 房贷的计算公式

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

(1)居民贷款余额占比扩展阅读：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，

并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，“其他网点的利率上浮情况不清楚。”

基本简介

房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，

贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

分类

住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

2. 2019年年末居民贷款买房余额是多少

2019年年末居民贷款买房的余额，是53个亿。

3. 2018上半年新增贷款多少万亿元

7月13日，央行发布最新金融数据统计显示，今年上半年人民币贷款增加9.03万亿元，同比多增1.06万亿元。其中，6月新增人民币贷款1.84万亿元，同比多增3054亿元，不仅超过市场预期，也创下了历史同期的新高。

6月份居民贷款占比依然较高，并且7004亿中有4634亿为居民中长期贷款。6月末，人民币房地产贷款余额35.78万亿元，同比增长20.4%。

单户授信500万以下的小微企业贷款（含个体工商户和小微企业主）由以往的低增长转为趋势性回升。6月末，余额7.35万亿元，同比增长15.6%。

4. 2016年中国住房贷款总额是多少

2016年2月1日，中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付比例为25%，各地可上下浮动5个百分点。
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

5. 贷款余额与待收金额到底有什么区别

贷款余额与待收金额的区别如下：

1、影响因素不同

贷款余额是直接影响市场容量大小的重要因素。

而待收金额一方面受制于宏观经济状况的影响，另一方面受国家收入分配政策、消费政策的影响。

2、认股权证和股份期权不同

贷款余额等的行权价格低于当期普通股平均市场价格时，应当考虑其稀释性。 计算统账结合，作为分子的净利润金额不变；

而待收金额的调整项目为按照本准则第十条中规定的公式所计算的增加的普通股股数，同时还应考虑时间权数。 当期发行认股权证或股份期权的，普通股平均市场价格应当自认股权证或股份期权的发行日起计算。

3、计算方法不同

贷款余额计算公式为：

经营净收入=经营收入-经营费用-生产性固定资产折旧-生产税+

出租房屋净收入、出租其他资产净收入和自有住房折算净租金等。财产净收入不包括转让资产所有权的溢价所得。

转移净收入 计算公式为：转移净收入=转移性收入-转移性支出

而待收金额计算公式表示为：人均可支配收入实际增长率= （报告期人均可支配收入/基期人均可支配收入）/居民消费价格指数-100%。

4、作用不同

贷款余额反映的是一个国家或地区农村居民收入的平均水平，而待收金额反映的是人民的生活水平。

参考资料来源：网络-贷款余额

网络-成交金额

6. 存贷款总额/GDP 是什么

存贷款总额/GDP表示存贷总额占GDP的比重。先分析如下：

1. 经济学理论层面与国家政策制定领域是没有最佳的比例（信贷与GDP的比例）；

2. 要讨论信贷余额多是好是坏，关注的应该是信贷质量的好坏。以2012年上半年中国发放7.4W亿来说。

   一是有一部分流入股市与房市了，贷款回收的难度与形成坏账的可能性都变大了；

   二是放贷比例不合理，大部分信贷额还是分配给了大型企业，国家一直强调的中小企业融资难问题没有得到很好的解决。
   

3. 比重月底风险会加大：一旦投资和信贷放缓，增长能否持续是个大问题。
   
   

   
   

7. 有谁知道截至目前，我国居民储蓄存款余额为多少

人民银行：我国居民储蓄存款余额达11.2万亿

中国人民银行14日发布的金融统计资料表明：一季度货币供应量仍然保持着较快增长态势，货币资金环境较为宽松。

统计显示，3月末，广义货币供应量余额为23.2万亿元，同比增长19.1%，增幅比上年末低0.5个百分点；狭义货币供应量余额为8.6万亿元，同比增长20.1%，增幅比上年末高1.4个百分点；市场货币流通量余额为1.9万亿元，同比增长12.8%。一季度现金累计净回笼449亿元，同比多回笼227亿元。广义货币和狭义货币的增幅远高于同期国内生产总值和居民消费物价增长幅度之和。总体看，当前货币资金环境较为宽松。

3月末，全部金融机构本外币各项存款余额23.3万亿元，同比增长19.6%。一季度累计增加1.2万亿元，同比多增1087亿元。人民币各项存款余额22.1万亿元，同比增长21%，增幅比上年末低0.1个百分点。其中，企业存款余额7.5万亿元，同比增长21.7%，增幅比上年末提高2.3个百分点；城乡居民储蓄存款余额11.2万亿元，同比增长18.3%，增幅比上年末低0.9个百分点。3月末，全部金融机构本外币各项贷款余额17.9万亿元，同比增长20.7%。一季度贷款累计增加9131亿元，同比多增596亿元。

3月末，国家外汇储备余额4398亿美元，同比增长39.2%。一季度国家外汇储备累计增加365亿美元，同比多增69亿美元。人民币汇率继续保持稳定。

人民银行有关负责人表示，今年以来，人民银行继续实行稳健的货币政策，保持货币政策的稳定性和连续性，加强预调和微调，加大公开市场操作力度，控制基础货币增长，引导货币信贷适度增长。一季度金融运行继续保持平稳，促进了国民经济平稳、快速、健康发展

8. 中国将近14亿的人口，有多少人是负债的

中国将近14亿的人口，有多少人是负债的？

目前国家并没有关于这个方面的相关数据统计，但是我们可以通过一些数据来反面倒推有负债的人群有多少人。

人均贷款规模

根据中国人民银行发布的数据显示，截止2018末，我国商业银行的贷款141.75万亿，当然这个贷款中一大部分都是企事业单位的贷款，境内居民的贷款没有这么高。根据2018年度度的统计年鉴，2018年末我国居民贷款规模达到47.9万亿，其中中长期消费贷29.0万亿，占比61%。

其他

其他涉及到的信贷借贷还有很多，比如P2P贷款、民间借贷、各类网贷、汽车金融公司贷款（2017年汽车金融资产规模就在7000亿左右了）、还有各类未知的714高炮等等。因为现实中并非人人都可以在银行借款的，银行的贷款要求过于严格，所以上述非银行渠道的贷款规模估计也不小，这部分人群我们保守以1个亿计算，那么我国的负债人群应该有6亿人左右，扣除老弱病残幼这些无法贷款的人群，剩余的青壮年负债率估计超过60%。

综上所述，目前在中国有负债才是正常的，没有负债反而不正常。有句老话说的好，很多人前半生都在为银行奋斗，后半生都在为医院奋斗，所以万达才会从房地产撤离转移到医疗行业。