有贷款房子出售过户尾款怎么给

⑴ 卖房子如何收到按揭尾款

办理贷款条件：

1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；

2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；

4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；

5、银行规定的其他条件。

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手续程序：

请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。

楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理。

⑵ 我把房子卖了，对方贷款，问一下如何确保银行会把尾款打给我

有抵押的房子不能过户，而且买卖房屋的话，必须要有房产证和土地证，卖有贷款的房子，必须把尾款结清之后，到房产局办理注销抵押登记之后才能过户，不管别人说到天上去，记住，有尾款的房子必须结清之后注销抵押登记才能过户，而且必须要办房产证和土地证

⑶ 房子有尾款如何过户

房屋过户后，还需要银行和新业主办理抵押登记，抵押登记后银行领取他项权证，再安排发放贷款。这个时间要视乎当地房管局抵押登记的时间，以及银行内部放款程序的时间，一般要在过户后的半个月到一个月。

⑷ 还在贷款中的房子准备出售，买方打算一次性付清，请问具体怎么操作

我估计买方要等你的房产证下来了才会和你成交的，一般都是先拿你的房产证去查档，没有问题的话你就付首付，之后就过户了，再打税，打完后，没有问题了，把尾款给你就OK了。不过期间你要先把银行的贷款还清才可以出售房子的，如果你有钱就直接付给银行了，没有的话就找担保公司帮你还了贷款也行。这个要注意。也可以去找中介作为第三方帮你监督。有第三方在比较保险。就怕尾款收不到。

卖房子基本不用花什么钱，买二手房花费就多了，证没过五年就要收5.5%的营业税这个是大头，之后就是过户后的打税了，卖房子没有什么费用的。还有个维修基金，这个你要和买主商量是该谁付的。

⑸ 我卖房者对方贷款买房约今天过户当天银行能把尾款给我吗

这个不一定。
你应该提出过户的条件。
你如果相信银行和中介，不在乎迟几天拿到尾款，可以答应过户。否则，让他们写欠条，哪怕只是几个小时的事，也要写明确的。

⑹ 正在按揭的房子在不还尾款的情况下可以转让给自己兄弟吗

因为你的按揭时和银行签订的按揭贷款合同，所以如果你想把房子过户到你兄弟面前的话，那么这个贷款是一定要处理的，否则，你是没有办法在这样操作的，所以呢，而且你在过户的时候，因为你的房子有个按揭是不会给你过户的，也就是说你在过户之前一定要先把贷款还清，然后再过户。

⑺ 有人贷款要买我的房子求问怎么办理呢如果首付给我后过户他名下尾款再不给了呢

首先要去评估一下你房子的市值，如果有差价就要补差价。之后去房管局打一份购房合同，再到银行办贷款，贷款批下来就可以去办理过户了。一般银行会在房本办下来的时候放款。大银行比较有保障。