首付后过户贷款没下离婚

㈠ 如果我收到首付并过户给买方后,买方贷款没下来我该怎么办

你只能是等买方再找其他银行贷款了，不然你就得等他凑钱了。

可是你怎么能在他批贷之前过户给他呢，正常来讲是要收到首付之后并收到银行下发的批贷通知函之后才能去过户的

㈡ 刚买完房子付过首付贷款还没下来,要是离婚的话怎么办

按《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。

获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。

按照市值进行估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想分到房子，就必须支付对方应得的款项 ，协商不成的，可以请求法院分割。

(2)首付后过户贷款没下离婚扩展阅读：

《中华人民共和国婚姻法》

第一条本法是婚姻家庭关系的基本准则。

第二条实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。保护妇女、儿童和老人的合法权益。实行计划生育。

第三条禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃。

第四条夫妻应当互相忠实，互相尊重；家庭成员间应当敬老爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。

第二章 结婚

第五条结婚必须男女双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉。

第六条结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。晚婚晚育应予鼓励。

第七条有下列情形之一的，禁止结婚：

（一）直系血亲和三代以内的旁系血亲；

（二）患有医学上认为不应当结婚的疾病。

㈢ 首付后贷款还没批就离婚了男方净身出户需要办理什么

当然需要办理了要得到法律的认证才行

㈣ 夫妻贷款买房已交首付贷款还没下来就离婚了可以退房吗

贷款已经办理，就是需要夫妻俩履行借贷合同的约定，按期还款，
购房合同也在房管部门备案登记，
所以，不能退房，
可以协议住房归一方所有，没还清的贷款归得到住房一方个人债务，给予另一方适当的双方接受的补偿，
再把住房分割细则写入离婚协议，双方签字按了手印，做个公证，
离婚后，离婚协议生效，
以后还清贷款，双方一起到房管办理住房析产过户给一方就可以，
如果一方不配合，另一方可以凭离婚协议起诉维权。

㈤ 如果二手房首付已交,购房贷款申批没下来,要离婚怎么办,可以取消贷款,首付会退

应该可以退，不过属于违约，违约就要赔偿违约金，应该会有一大笔钱拿不回来的。

㈥ 我自己借钱付了首付买了房子,现在贷款还没有下来,如果现在离婚,法院会怎么判

协议离婚的话，就不需要法院判决。你们两个先协商。这个本来就是你们两个的事情。财产属于夫妻共同财产，债务也是属于夫妻共同债务。你们协商不了的部分可以诉求让法院判决。

㈦ 我想离婚可是房子贷款还没下来，能离婚吗

很多时候婚姻和房产总是被绑在一起，这其实无可厚非，房子是大多数家庭最贵重的物品。感情好的时候往往把房子作为给对方的承诺，感情变了的时候围绕房子产生的纠纷也最多。
新婚姻法的重点：
1、婚前买房属个人，婚前买房婚后办证也可以只办理至个人名下，办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的，房产证只能办理至个人名下；
2、婚前贷款买房属个人，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同还贷及增值部分对对方做出财产补偿；
3、婚前公积金贷款买房，婚后使用个人公积金还贷款，就算对方没有为你还贷，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是婚后你个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的，需要就婚后还贷及增值部分对对方做出财产补偿；
4、婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字就属于个人房产；
5、婚后单方父母赠与的房屋写了自己子女及子女配偶的名字，还是属于婚后共同财产。
婚姻期间购买的房屋属于夫妻间共同房产，办理产权证的时候还是要办理至两个人的名下，等到出证之后结清贷款并解除抵押后凭经公证的离婚协议就可以办理离婚分割登记。
如果是购买的期房还没有办理产权证就离婚了，那么必须办理以下两个手续：
第一、婚后买房先办理至夫妻双方名下（婚后买房办证之后再离婚的略过这一手续）
第二、结清银行贷款并解除抵押（一次性付款或已结清相应银行贷款的略过这一手续）
依据《最高人民法院婚姻法司法解释(二)》中的第二十一条：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权房屋有争议且协商不成的人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的可另行向人民法院提起诉讼。”之规定，离婚时对按揭房屋的权属有争议但能协商好的，可按双方的合意处理房屋权属;若协商不成的，法院可判决按揭房屋归一方使用，待房屋产权证发放下来后，再作处理。

㈧ 夫妻贷款买房期间还没有办完贷款手续，突然离婚了，该怎么办

这些数字啊，不用说了，就是反正举个例子就是比如说房子好，你们贷款的话，现在已经付了，我付了10万，然后呢，你们在这一年又又付了20万，那么就是说现在谁要这房子就把那付了那20万的利息贷款钱分成一半给别人，然后那个首付的钱如果是谁的你要分，然后好就完了，房子就给他了，剩下的利息钱谁愿意去下房子就去付利息就完了呗。