房子刚办下贷款准备离婚还没过户

A. 离婚了但是房子还没过户对方说要贷款需要我签字有影响吗

还没过户，贷款需要你签字有很大的影响，如果偿还不了贷款，房子会被抵押给银行，你什么都得不到。
如果房子价值不能抵消贷款，剩余的部分你还要承担偿还的责任。
不要签字，也不要同意贷款，先完成过户，其他不要管。

B. 离婚时，房子（还没有还请房贷）过户问题

自己无资金偿还银行贷款的话，可以找担保公司，现在大把这样的公司，只是需要付相关的担保费用而已。

找担保公司赎楼（即还清银行贷款）---按离婚协议把房产过户到你前妻名下后再做银行按揭。

C. 房产按揭没还完，离婚时如何办理过户

夫妻感情破裂，财产分割的最大问题多是房子。通常在房价巨高的情况下，大家都会选择按揭购房，但一旦离婚要把房子分给另一方，这房子还在银行抵着呢，怎么过户？还有不少人把房子做了抵押贷款，这种情况下，如何合理分配？本期嘉宾：
北京市大成律师事务所郑州分所主任
李煦燕
律师网友匹亚亚匹问：我和妻子协议离婚，房子归她，房产证上的名字是我的名字，而且在按揭，离婚后，在无法还清贷款的前提下，按揭的房屋如何过户给她？
◎李煦燕律师答复：房屋在按揭的情况下，银行处于抵押权人的法律地位。根据《物权法》第一百九十一条第二款规定：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。据此，在你（或你前妻）还完房贷或者贷款银行同意变更抵押合同的情况下，你才可以与你前妻办理房产过户手续。

D. 婚后刚买房，已办登记，但银行贷款还没下来，也没拿到房产证，现在打算离婚，需要办产权过户吗

1. 能够办理房贷的，应该是房产证已经拿下，只是房贷没有还完钱，房产证放在银行抵押。

2. 这种房产在离婚时可以分割，如果确定归一方所有，可以办理产权过户，但需要和谐银行协商一致。
   

E. 离婚后房贷未还清怎么过户

据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。

具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：

1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2、 将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

(5)房子刚办下贷款准备离婚还没过户扩展阅读：

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

F. 离婚后贷款未还清、房产证还未办下来，不能进行房产过户该怎么办

没有房产证的房屋进行买卖，就要办理合同更名。
卖房人想要进行房屋出售，首先要与开发商协商变更合同，如新的买房人要按规定办理相关公证的应提供相关公证书。 要是买房时能够一次性交清就容易办理，如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款，则办理起来比较麻烦。
有两种方法：
1.如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。
2.如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。实践中，开发商要收取一定比例的手续费，一般为1%。同时，如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符主体资格条件，如已成年等。