『壹』 我卖房，对方给首付，剩余款用公积金贷款，我要先过户给对方吗
标准流程是买方先付首付款再用公积金贷款，贷款下放也就是买卖合同中约定的房款全部存入房管局认可的第三方监管账户后再过户！
『贰』 卖房收到首付款,过户后公积金贷款没下来交房风险
一般都是收齐全部楼款才交楼的，很少会提前交楼。
公积金贷款：
住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。
『叁』 中介买二手房用公积金贷款，首付和过户是同一天吗
不是的，完成贷款可以过户。
住房公积金贷款可以向贷款银行提出，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。
住房公积金具体贷款流程如下：
借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
『肆』 购买二手房申请公积金贷款需首付支付凭证，就把首付付给房东然，签订贷款下来就过户的协议有法律效应吗
二手房公积金贷款不需要先付全款。
需要买卖双方签署买卖合同，支付首付款，然后买家凭身份证，1户口本，婚姻证明，购房合同，付款票据，到公积金中心申请办理公积金贷款。
受理审核通过，公积金会通知买家。此时，买卖双方办理房产证过户。完毕后，买家凭买家名义房产证和上述证件材料，到公积金管理中心办理贷款放款手续，
公积金管理中心看到买家名义房产证，才会支付公积金。
『伍』 购买方要公积金贷款.先给首付,然后过户后能再用此房本抵押贷款吗请具体回答.
交易流程要弄清楚。
不知道你是哪个城市，我是上海的，上海的交易流程是这样的：
首先：签署居间协议（也就是定金协议），确定好房屋价格，怎么交易，并支付一部分房屋定金给房东。
第二步：签署买卖合同，并办理贷款手续（公积金和商业贷款都要在这个时候申请办理），并支付首期房价款
第三步：过户，过户的前提条件是贷款的申请已经被审判下来了，确定可以贷款后才能进行，上海的交易中心也会审核的，比如合同里面有贷款这一项，但是你交易的时候，没有提供审批下来的贷款合同，交易中心不会让你过的！
第四步：出产证，交易中心出具他项权利抵押证明
第五步：贷款银行放款给你
第六步：交房给他！
你的客户说过户后能再用此房本抵押贷款，这样操作，对于你的风险比较大！
『陆』 二手房公积金贷款要求我先首付才能放贷过户对么
1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；6、公积金中心规定的其他条件。
『柒』 买二手房，公积金贷款要先过户可只够首付的钱，如何才能用公积金贷款买房
无论公积金贷款，还是商业贷款，都要先过户。不同的是前者资金打入贷款者名下，而商业贷款直接打入卖方账户。
如果双方不能协商解决，找个第三方担保一下吧
交首付，办理过户——贷款——交清余款，交钥匙。