男方爸爸贷款买房能过户吗

❶ 用男朋友爸爸公积金贷款买房子房产证上可以不写他爸爸的名字吗可以写我跟男朋友的名子吗

目前来说不可以。必须是你男朋友爸爸的名字。

首先这套房子跟你没有法律意义上的直接关系，因为男女朋友不属于法律意义上承认的民事关系。

其次，这套房子跟你男朋友也没有直接关系。公积金贷款购买的房子，贷款人和产权所有人必须相符。

所以，目前这套房子只能写你男朋友爸爸的名字，没有你们俩。如果将来贷款还清，可以把房子过户给你们俩（如果已经领证的话，否则只能过户给你男朋友）。

❷ 父母贷款买的房子能过户给子女吗

能过户给子女，去辖区内的行政审批大厅办理，需要缴纳过户费，应该在5000元以内。

❸ 新房还在缴房贷父亲想把房子过户给子女需要什么手续和费用

1，未还清贷款的房产只能以办理买卖过户的方式过户给子女

2，父母与子女共同到房产所在地房产交易中心办理过户手续，需要提交：

（1）登记申请书原件

（2）申请人身份证明

（3）房屋所有权证原件

（4）房屋登记表、房产平面图二份

（5）契税完税或减免税凭证原件

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

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房屋过户费用

继承主要费用 继承权公证

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。

在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

赠与主要费用 个税+契税+公证费

如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

买卖主要费用 营业税+个税+契税

以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。

❹ 男方婚前贷款买房，离婚后房子归女方，男方可以把房子过户给别人吗

这种情况下，房子被认定为夫妻共同财产的可能性较大，如果双方有书面约定，男方在婚内将房子赠与女方一人，那么此时可以判断房子归女方所有

❺ 婚前男朋友贷款买房，房子写的他爸爸的名字，但是每个月是他在还贷款，按揭房不能过户

男朋友贷款买房，房子写他爸爸的名字，每个月是他在还房贷，就算过户到你和你男朋友名下。然后你不帮忙出资还房贷的话，你照样没有分割的权利。