㈠ 深圳缴住房公积金,能从深圳贷款,用于北京买房吗我是北京人
你可以在深圳用公积金贷款,在北京买房必须是在北京缴存公积金。
你在北京买房后,一年内拿着购房发票可以在深圳提取公积金。
㈡ 在深圳腾讯上班买房可以贷款吗
能否贷款买房,考量的不只是借款人的工作单位,而是综合因素。
贷款买房目前最好的方式是通过住房公积金贷款,而公积金贷款买房的要求:
一、公积金贷款的申请条件:
1.具有当地城镇的居住户籍或有效居住证件;
2.连续缴纳过6个月以上的住房公积金半年以上,缴纳公积金的时间要长于一年时间;
3.首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;
4.有偿还贷款本息的能力,工作正当,职业正式,经济良好,收入稳定;
5.签定了购买住房的合同或协议;
6.符合委托人和受托人规定的其他证明条件。
二、公积金贷款的申请材料有:
1.如实填写的住房公积金个人借款申请书;
2.第二代身份证件、居民居住身份证、结婚证、户口簿或其他证明身份的证件;
3.所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明;
4.合法有效的购房合同、协议或其他批准文件;
5.抵押物证明,抵押物所有权证明,借款人允许同意作为抵押的证明;
6.住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告;
7.保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
8.借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明;
9.住房公积金管理部门规定的其他有效文件和资料,以便审核。
㈢ 刚参加工作一年的我们,该如何在北京贷款买房
挺好的了!比我十年前强多了,还有22万呢!
鉴于你们的情况,买房建议如下,请参考
首先要确定买哪的买多大的?
婚房,不用太大,更不用一次到位,现在北京房子处在高位,建议面积在70平米以内,总房款80万以内,四环以内为好。二手房完全可以考虑。
进行组合贷款,就是说公积金还一部分,商贷还一部分
总房款80万
贷款总额64万
首期付款16万
月还款额3707.45元
还款总额1285720元
累及利息645720元
贷款部分分类说明如下:
商业贷款80% 30年按揭
首付14.4万
月供3299.43元
还款总额1187796元
支付利息611796元
公积金贷款20% 20年按揭
首付 1.6万
月供408元
还款总额97922元
支付利息33922元
这里边,首付款16万,买房的各种税费手续大概还要3万,简装修也要3-4万元,你们的22万足够了。月供可以控制在3700元左右,在北京,两个人生活的简朴些,月入6000多再交了月供,2000多元也差不多够日常消费了。
你们刚刚开始参加工作,今后的预期收入会走高,还贷能力会越来越强,还贷期间内如果有了积蓄,还可以选择提前部分还款,进一步缩短还款周期,减少利息支出。
好了,算完了。你的情况还挺特殊,算是比较麻烦的案例了,呵呵
还有问题可以留言给我,:)
=========================================================
㈣ 大家好,我在深圳。今年27在深圳有一份稳定的工作,但是因为想考虑在深圳买房子需要贷款,不走银行渠道
不走银行怎么贷款呀。
那种财务公司的风险太高了。
实在是不好说。
㈤ 我在深圳工作,想在北京贷款买房可以吗
是北京户口吗?
有缴纳一年北京的社保吗?
...
不是的话,贷不了款。不知道还有其他限制的条件。