过户日贷款未批下来属违

㈠ 男方过户后跟女方结婚,银行贷款还没批下来,是否属于共同债务

啊不是，这还属于个人债务，一旦贷款下来，以后就属于共同债务

㈡ 房产买卖超过过户约定日期贷款还未办理的纠纷

买方违约，可以按照合同的约定要求继续履约或解除合同追究对方的违约责任，

㈢ 买二手房问题：我是买方，中介让先过户后贷款，如果先过户，后期贷款没批下来，我交的首付会打水漂吗

1、要贷款，请首先咨询贷款行，鉴于你有贷款，目前在限贷的情况下审批比较麻烦。一定要在有把握的情况下再操作。
2、你弟弟买房，你作担保人，用你的名义贷款，貌似有些问题的。
3、现在全国各地城市基本上实行了合同网签及交易资金监管政策，过户的前提是全部资金（因为是强制全额资金监管，所以包括首付款与贷款及定金）到达监管账户才可以的，所以一定要搞清政策。就你所说情况，估计你们当地还没有实行合同网签及交易资金监管，一定要了解清楚政策，免得过户受阻。
4、中介所说先过户后贷款要谨慎，没有业主在未收到房款的情况下会配合你过户。如果有可能性，也要建立在完善的合同约定的情况下。
5、如果你们（包括你弟弟）无法贷款，可以找垫资公司垫资，等业主拿到全款配合你过户后，再议抵押贷款的形式归还垫资款。
6、以上建议，请认真斟酌并了解清楚后再操作，以免交易受阻。

㈣ 二手房协议签的50个工作日过户，可买方贷款没办下来，我是否可以要求解除协议

二手房按揭买房中，买方未能按照协议约定，如期支付首付和申请贷款，卖方可以解除合同，并要求买方承担违约责任，其中包括支付定金。合同责任时无过错责任，买方因为银行的原因未能履行协议，也应当承担违约责任。

《中华人民共和国合同法》第一百二十一条规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。

买方违约后，卖方可以要求中介支付其代收的买方定金。如果中介拒不支付，卖方可以通过诉讼途径解决。

(4)过户日贷款未批下来属违扩展阅读：

卖方解除房屋买卖协议的法律依据：

《中华人民共和国合同法》

第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

㈤ 二手房交易中买方贷款审批没通过，但合同上有过户日期，如果卖方不过户算违约吗

不算。办理二手房过户流程如下：
1 ， 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是 前提基础。
2 ， 手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严 格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后， 开始办理过户手续。
3 ， 按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4 ， 中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务 收据
5 ， 然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写 《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6 ， 满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领 取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

㈥ 二手房过户后贷款没下来，会毁约吗

这个要看购房者有没有其他门路了

㈦ 贷款未批下来能办理过户手续吗

贷款未批下来要看有没有房产证，有房产证才能办理过户而不是款下来没，如果是款下来了，房产证没有下来是不能办理过户的。
一、过户的流程：
1、卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字；
2、买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字；
3、房产证、土地证；
4、房屋交易手续；
5、房屋产权登记；
6、房屋评估报告。
二、过户需要满足的资料：
1、房产证 原件和复印件；
2、身份证 原件和复印件；
3、原始购房协议 原件和复印件；
4、户口本 原件和复印件；
5、已婚需要提供 结婚证 原件和复印件；
6、已婚需要提供 共有人同意出售意见书。

㈧ 以过户给对方贷款没批下来,房子产权现在算我的吗

不算。
房产已过户给对方，并出了对方的房产证，就是对方的房产，不是你的了。
这与贷款批没批下来没有关系。

㈨ 过户，但是银行贷款审批还没有下来，这有些什么风险

1、买方贷款还没有下来，千万不要过户。
2、原因是买方贷款还没有下来，你就过户了，万一他贷款办不下来，他没有钱买你的房子，你却已经过户给别人了，那么之后会非常麻烦的。
3、千万不要过户，过户了人家赖账，以后你就麻烦了，官司要打很久，还不知道什么结果。