① 买了套期房，还了一年的贷款了，现在缺钱想卖掉，房产证还没下来，怎么处理这样的房子
估计是比较难的，因为你想要过户的前提就是得换掉存款才行
② 买期房房产证巳拿到但还在还按揭款可以卖房吗
房产局规定，没有房产证以及处于抵押状态的房产不予办理过户，而按揭还款状态的房产就属于不允许过户的类型，也就是说你们得先还清银行的房贷才可以进行过户，如果你想按揭买这套房子，必须是你个一次性还清了贷款，然后过户到你的名下，然后你才可以申请按揭贷款。
③ 期房，办了按揭，现在已经还了4个月了，契税也交了，可以转卖么
卖不了，有两个原因造成的。
一、有贷款的房子是不允许过户的，必须还清贷款后银行出贷款结清证明才允许买卖。
二，你是期房，肯定是没有房产证的，没有房产证的房子也是买不了的。
如对你有帮助请采纳，谢谢！
④ 按揭期房贷款没还完房产证没办能过户吗
现在你手上有什么手续可以证明这个房子是你的
⑤ 按揭买的期房，银行已放款，但房产证还没办下来，可以转让或出售吗
亲不可以的！因为你把银行贷款都没还清，不可能让你卖给别人，，除非你还请贷款，方可以转让，出售。。。亲，望采纳
⑥ 我买的期房已经在还贷款了房产证没有下来可以转卖吗
贷款没有还清的房子不能买卖，需要贷款结清后才能操作买卖，也可参照以下流程办理买卖：
1、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
⑦ 期房才办理下来的贷款，可以过户吗
暂时不可以买卖的，需要先将银行的贷款还清，办理出房产证后才可以买卖过户的，希望对你有帮助！
⑧ 有贷款的期房能过户吗
不能过户，
贷款没有还清，产权抵押在银行，不属于当事人。
所以，过户住房需要业主还清贷款按揭，无抵押，有房产证。契税证明，出让性质土地证。才可以申请办理该住房过户手续。
另外，2017年出台住房限售政策，规定住房需要业主持有一定年限才可以过户。具体时间，以当事人住房所在地规定为准。
⑨ 房产证没下来的按揭期房可以过户么
房主本人已经开始按揭还贷，说明他的购房合同已经在房管部门备案，是不可以再通过变更购房合同来处理了、
只有等他还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，再和你一起到房管部门，以买卖方式过户这房子给你，重新办理你姓名房产证。需要交纳过户税费！