『壹』 通过中介买二手房的流程是怎样的我买的房子有贷款，但是我已经把首付款给了卖家了现在一直不给我过户，
一、通过中介买二手房的贷款流程：
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金；
2、提交贷款申请、签署贷款合同；
3、物业评估，第三方担保；
4、银行审批；
5、房屋过户，支付首付款；
6、交税、领取新房产证；
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记；
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款；
9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
二、如果卖房的产权在贷款中的，在第4部流程之前还要先进行原银行的提前还款和解除抵押登记。
『贰』 二手房交易时，银行贷款审批已通过首付款也打过了，现在卖家以各种理由拖着不肯过户，我该怎么办
你是通过中介联系卖方还是自己联系的卖方 如果是通过中介 直接找中介就可以了