❶ 二手房房子过户好了,中介不能按揭贷款,谁的责任
你还在等什么呢？去法院告中介啊！
1.如果当时你去银行办理贷款了，不管能不能贷到款你肯定要去面签贷款合同的啊，没去那肯定就没办理贷款。
2.贷款办了没批下来是肯定不能过户的，贷款买房过户你要提供贷款合同的，不然过不了
3.你能过户成功就说明你没有办理贷款，去房管局问问你的房子有没有抵押就知道了
赶快去找中介别跑了，这个肯定是中介的责任，个人建议赶快报警！！！！！还有房子暂时先等等再装
❷ 二手房问题：已过户，中介费谈不拢，没去拿证办后续的抵押贷款事项，我可能买不成房子吗
单凭已经过户了这一点就可以卖，如果有银行贷款的话必须先还清。
房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证
❸ 我买的二手房，已经过户了，但是按揭贷款办不下来了，中介说要办抵押贷款
捌零房产提醒您：
抵押贷款利率比按揭贷款高，而且贷款限短，贷不到20年！住房公积金主要买房就可以提取，跟你的抵押贷款或者按揭贷款没有关系。
❹ 二手房交易中介不给办理抵押贷款怎么办
贷款应该是产权过户之前银行就审批好了。进行产权过户要提供银行抵押合同的。我不知道你们是怎么操作的，
❺ 过户后，买家不去银行办理抵押，导致银行不放款怎么办
一般来说只要您是找的正规中介是不会存在这个问题的，因为中介有义务和责任在审贷款和过户这个环节把握好，如果真的出现了中介在明知没有审核通过就要求您去过户，而后买方不去办理抵押就直接起诉，双方同时起诉！如果中介告知过您，在过户是贷款是审核通过的，而买方单方不去办理抵押，可以先叫中介协助办理，实在不行就按照合同办理！
❻ 买房做了按揭贷款，贷款通过了，房子已经过户给买家了，买家不办理抵押手续怎么办
抵押手续是买家给房本给银行拿去办理的，如果买方拿着房本不给银行办理抵押的，首先卖家可以联系买家或者中介要求尽快办理后续手续，如果拒绝配合的，可以告诉他你准备报警说他诈骗或者非法占有他人财产，不过这只是吓唬他而已，真正要解决问题的还是要到法院起诉撤销合同关系，申请执行让不动产登记中心撤销过户，将房子变更回给卖家，这是最重要的，其次才是根据合同要求买方支付违约金或者在首付款里面扣。
❼ 房子过完户是不是中介就直接拿着房本去银行做抵押贷款
如果你是买的二手房，流程应该是：
1、卖家中介和你三方先去银行面签，待银行审核贷款。
2、银行初审通过后，你们三方去交易所过户，办理新的房产证（买方的）
3、房产证办下来后，把证交去银行，银行复审通过就可以放款了。
如果你是问的最后这个阶段，你可以不用去了，因为你们已经在第一个环节已经面签过了，而第三个环节只是把第一个环节的事情继续下去，所以银行那边如果你放心可以把证给中介给拿去，但是为了防止中介把证用作也用，为了保障你的权利，你最好自己送去。