银行贷款不下来导致过户超期

Ⅰ 房产已过户，但因为买方的问题贷款批不下来，怎么办

正规的渠道情况下，这种事情是不可能发生的。目前的二手房正常交易流程都是银行贷款审批通过后，买卖双方再去房管局办理过户手续，如果说银行的贷款并未审批通过，那么就不可能先去办理过户，在不专业的中介也不可能犯这个错误。

如果遇到上述已经真实过户情况要如何处置？对于卖方而言，肯定很糟心，毕竟房子已经过户，但真的碰到这种情况，其实卖方是包赚不赔的，卖方可按照合同约定去主张要求买方全款购买，如果买房不全款，即构成违约，卖方只需要起诉买方，不仅可以收回房子还可以没收买房已经支付的首付款，包赚不赔。

Ⅱ 2手房买方银行贷款一直审批不下来。已经过了合同规定的过户时间。买方是否违约

如果合同约定明确，且无买方另选择自有资金补齐全款的约定，解除合同是可以的。不过之前最好找买方说清楚，如果有中介，找中介三方一起协商解除合同。

Ⅲ 各位老师，我购买了二手房，去中国银行贷款了，贷款已经批下来了，可是种种原因不能过户，导致不能放款。

建议您与贷款经办网点进行联系。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

Ⅳ 银行贷款审批一直不下来.已经过了合同规定的过户时间卖方可以终止合同吗

如果合同约定明确，且无买方另选择自有资金补齐全款的约定，解除合同是可以的。不过之前最好找买方说清楚，如果有中介，找中介三方一起协商解除合同。

Ⅳ 你好 我也是刚购买了二手房 已经过户了 信用卡逾期贷款办不下来跟你一样 你的解决了吗

您好，你可以去贷款银行查一下征信报告。后面会有近五年的逾期明细。然后可以找所在银行帮你调一下流水，如果确实是银行系统原因或者记错还款日期或者利息调整还款额改变造成逾期，可以请银行为你出具非恶意逾期证明。只要不是连三累六，一般银行都接受的。望采纳谢谢

Ⅵ 2手房买方银行贷款一直审批不下来。已经过了合同规定的过户时间。买方是否违约

合同中已经明确规定了，因：出现政府政策调整或按揭银行有关部门的原因而导致合同无法履行，则双方同意按各自协商并另作合约确定/无息退还已付房款/以双方友好协商的方式处理。
这条就是说如果因为银行原因，贷款时间延长或审批不通过，都不可归责与买方，双方和平解约。定金属于房款的一部分。因此看来，你只有再等等了。违约你不划算。