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2. 请问贷款按揭买房需要夫妻双方的银行流水吗我老婆没工作，但房产证想写两人的名字，不知道可以吗
按揭买房夫妻双方一般都要银行流水的，但是如果一方提供的达到要求也可以，也就是说老婆没工作的话，那就没法提供收入证明，只要丈夫提供的收入证明达到银行的规定，房产证是可以写两人的名字的。
在这里顺便给你普及一下银行房贷规定材料，如下所示：
1、一手房按揭贷款
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
2、二手房按揭贷款
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
3. 已婚人士贷款买房必须要两个人的银行流水吗
不一定的，需要根据每个地方每个银行的政策要求来决定的，有些地方只需要主贷人提供流水就可以，但是大部分地区还是需要配偶双方的银行流水。已婚人士贷款买房银行大多要求提供夫妻双方的银行流水，来证明家庭的资产和还款能力，但若其中一方无工作，则不需要提供流水。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。已婚人士贷款买房属于家庭性质，按银行按揭贷款的规定，是必须提交申请人和配偶的身份证、银行流水、家庭收入证明等相关资产证明，其中也包括银行流水、银行存单等。
拓展资料：
1.银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不同分为个人流水和对公流水。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。
2.买房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。它需通过地产商活动宣传、网络广告、朋友介绍等渠道获取房产信息，一旦确定购买，房屋买卖当事人必须办理房地产产权证，确保买家合理使用房产权。
3.按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
4. 贷款需要夫妻双方的银行流水吗
如果是夫妻共同申请房贷，那么夫妻双方的银行流水都可以作为申请资料提交给银行。而夫妻之间一人为主贷人申请房贷，并不是两人一起申请房贷，这时候只需要主贷人提供银行流水，除非中途增加一位共同还款人，那么配偶的银行流水也可以提交给银行。
因此，申请房贷并不一定需要夫妻双方的银行流水，当一人的银行流水满足条件时，就不需要另一人的银行流水了。
公积金贷款需要配偶的银行流水吗
申请公积金贷款是不需要配偶银行流水的。申请人只需要具备一定的还款能力，就能成功申请到公积金贷款。不过办理公积金贷款是需要配偶银行流水的，申请人需要提供如下材料。首先借款人需要有稳定的经济收入，具备偿还贷款的能力;能提供合法有效的购房合同;夫妻双方提供购房合同，房产证或者购房发票;贷款银行的规定另外的资料。相信大家对公积金贷款的影响不大，但是夫妻双方都需要提供以下材料，就能办理公积金贷款申请：一、借款人夫妻双方身份证、户口簿;二、结婚证;三、借款人夫妻双方收入证明，以及银行流水;四、营业执照副本、税务登记证等;五、公积金中心要求的其他材料。
5. 夫妻贷款买房需要两个人的银行流水吗
需要。对于夫妻贷款买房而言，银行大多要求提供夫妻双方的银行流水，来证明家庭的资产和还款能力，但若其中一方无工作，则不需要提供流水。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。
已婚人士贷款买房属于家庭性质，按银行按揭贷款的规定，是必须提交申请人和配偶的身份证、银行流水、斗耐家庭收入证明等相关资产证明，其中也包括银行流水、银行存单等。
夫妻共同贷款买房需要注意什么
1、办理手续证件要齐备：
双方如果要共同申请房贷的话，则需要提供夫妻双方的收入证明。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
2、房产手续办理必须双方共同到场：
签约双方亲自到场，在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两竖伏个人的名字，则应双方亲自到场如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
3、准夫妻需要约定好房产份额：
一般情况下，如果夫妻二人已领结婚证的话，那么房产一般为平等共有的。但是在现实生活中，很多准夫妻会在婚前购置新房，那么在还没有领结婚证的情况下，双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。
4、房屋产权变更登记：
有一些夫妻约定共同买房，由于男方出的钱多，房产证上写的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分资金把房贷提前还掉，这种情况下需要注意，我国物权法规定的不动产所有权是以登记为准，如果还款双方没有约定相关合同，由于房产证上写的男方的名字，所以空纤春房子所有权仍是男方所有。
6. 贷款买房需要夫妻双方的银行流水吗
贷款买房需要夫妻双方的银行流水。不过如果有一方提供的银行流水已经能够达到银行的要求，体现出足够的还款能力的话，那只提供一个人的银行流水也是可以的。
通常情况下，如果夫妻二人都有工作，那银行往往会要求夫妻二人都提供银行流水账单和收入证明;如果有一方没有工作的话，那无工作的那一方就不需要提供银行流水。
办理房贷的银行或贷款机构不同，相关规定也会有所差别。建议具体去咨询一下贷款银行或贷款机构的工作人员。
另外大家需要注意，夫妻共同贷款买房，银行和贷款机构在审核时就会查询两个人的征信。所以夫妻双方若是有一方的信用不好，征信报告上有不良记录的话，即使另一方的个人信用再好，也会影响到贷款的审批。
夫妻贷款买房如何选择主贷人?
1、看收入
选择主贷人的时候可以根据双方的收入高低来确定，
但收入高低并不是唯一确定主贷人的因素，这一点大家要搞清楚，生活中经常会有人犯了这样的错误。一般而言，收入稳定且高的人有利于在贷款资格审核时，
可以贷到更高的额度，收入高就意味着购房者的还款能力比较强，不太容易出现断供的危险，银行放贷也更有保障一些。
2、看政策
现在有很多地方都在实行买房限购政策，房子可不是你想买就能买的，一些地区会银行竖销哪对非本地户口斗扮的人贷款有限制，所以购房者要根据双方的户口情况来确定主贷人。
购房者尤其需要关注本地区的信贷政策，购房者可以一般选择符合当地银行贷款政策的人做主贷人会避免很多麻烦，也会享受更多的优惠政策。
3、看个人征信
个人征信在我们生活余码中使用得其实还是挺多的，并且生活中影响个人征信的行为也有很多，
这都是大家平时要注意的问题，如果是夫妻两人共同贷款买房，夫妻双方的征信都会影响到贷款。
但也有例外的情况的，那就是有的银行会主要看主贷人的征信，
如果主贷人征信记录有问题，银行是肯定不会受理贷款申请。
就算是银行审批了贷款，购房者能够获得的贷款额度可能也会非常的低。
7. 贷款两个人都要打流水吗
贷款时，若是涉及两个人共同申请，通常两个人都需要提供银行流水。以下是对此问题的详细解答：
一、为何两个人都要打流水
二、如何获取银行流水
三、提高贷款额度的建议
综上所述，贷款时若是两个人共同申请，通常都需要提供银行流水。这是银行对贷款人还款能力进行评估的重要一环。