㈠ 二手房没过户，贷款开始还，房子使用权归谁
未过户的房子仍属于产权登记人，即原来房主。
物权法规定，住房产权属于房产证登记人所有，权益受法律保护。所以住房只要没过户，还是房产证登记人的财产。
可以凭借购房合同要求原房主配合过户，或者到法院诉讼，要求对方履行合同，办理过户手续。
㈡ 有贷款的房子过户是否必须还清贷款才能过户
确实是这样的在过户买卖之前是必须要把贷款还清，以后你才可以拿到房产证，才可以正常的过户。
㈢ 二手房没过户，贷款开始还，房子使用权归谁
二手房没过户，贷款开始还，房子的使用权归原房主。以下是对此问题的详细解答：
产权归属：在二手房交易中，产权的转移是以过户完成为标志的。如果贷款已经开始偿还，但房屋尚未完成过户手续，那么从法律上讲，该房产的所有权仍然属于原房主。
使用权问题：由于产权仍归原房主所有，因此房子的使用权在过户完成前也仍然属于原房主。买方虽然已经开始偿还贷款，但这并不改变产权和使用权的归属。
风险提示：对于买方而言，在房屋未过户前就开始偿还贷款存在一定的风险。如果交易过程中出现问题导致交易失败，买方可能会面临贷款已经偿还但无法获得房屋产权的困境。因此，在进行二手房交易时，务必确保过户手续已经完成再开始偿还贷款。
合法建议：为了确保自身权益，买方在交易过程中应密切关注过户手续的办理进度，并保留好所有与交易相关的文件和证据。同时，建议咨询专业律师或房产中介机构的意见，以确保交易的合法性和安全性。
㈣ 房子有贷款过户需要多久
房子有贷款需要过户的时间一般在3到6个月之间。
详细解释如下：
1. 房子在过户前必须还清贷款。这个过程需要一定的时间来完成贷款结清手续。一旦贷款还清，银行会出具相应的结清证明，这是过户的必备文件之一。
2.过户手续时间。在贷款还清后，接下来是办理过户手续。这个过程包括双方签订买卖合同、办理交易手续等。具体过户时间取决于所在地的政策和流程，通常在准备齐全所有所需材料后，过户的时间会在一个月左右。但如果涉及到贷款过户，时间可能会稍长一些。
3.相关因素的影响。过户时间的长短还会受到其他因素的影响，如房屋的具体情况、交易双方的配合程度等。如果房屋存在其他纠纷或问题，处理这些额外问题也会增加过户的时间。此外，不同地区的过户流程和政策差异也可能导致过户时间的差异。因此，具体的过户时间需要结合实际情况进行判断。在这个过程中还需考虑到银行或其他金融机构处理相关手续的效率，这也可能对过户时间产生影响。总之，房子有贷款需要过户的时间是一个相对复杂的过程，需要综合考虑各种因素来确定具体的时间。建议在交易前咨询专业人士或机构，以确保顺利过户并减少不必要的麻烦。
以上内容仅供参考，如需了解更多信息，建议咨询房产中介或银行相关业务人员。