贷款担保人流水不够

⑴ 贷款买房时 银行流水、收入证明不够怎么办

贷款买房时，如果银行流水、收入证明不够，可以采取以下办法：

一、解决银行流水不够问题的办法

1. 一次性存入大数额资金或提供额外收入证明：一次性存入较大数额的资金以证明还款能力，或者如果月收入足以覆盖月供的两倍，可以向银行提供额外的收入证明。
2. 提供有效的担保证明：如果购房者名下已有无贷款的房产，部分银行可能会接受该房产作为担保，并结合收入证明来考虑放贷。
3. 用个人纳税证明、社保证明代替银行流水：对于工作稳定、收入固定且按时缴纳个税、社保和公积金的购房者，部分银行可以接受这些证明作为还款能力的依据。
4. 用夫妻双方的流水贷款：银行通常对家庭收入较为宽松，只要夫妻双方的银行流水加起来符合要求，即可获得贷款。
5. 提高首付比例：增加首付比例可以降低每月贷款额度，使贷款额度与银行流水账单相符合。

二、解决收入证明不够问题的办法

1. 兼职收入：如果购房者有兼职工作，可以提供兼职收入的银行流水账单来证明额外收入。
2. 共同贷款：考虑与子女或父母一起作为共同贷款人，以填补贷款额度不足的情况。但需注意，部分银行对这类贷款加强了审查力度。
3. 亲属担保：如果能找到父母或子女作为担保人，也可以解决收入证明不够的问题。但这种方法在夫妻之间通常不推荐，除非另一方无法证明还款能力。

注意：在申请贷款时，务必确保所有提供的资料真实有效。提供虚假收入证明不仅可能导致贷款被拒，还可能承担法律责任。

⑵ 买房自己的流水不够父母可以担保吗 要满足这两种情况

买房自己的流水不够时，父母可以在满足一定条件下作为担保人。具体可以分为以下两种情况：

1. 流水金额不符：

   • 可以担保：当贷款人的流水金额不符合房贷对流水的基本要求（即不低于月供的2倍）时，银行可能会认为贷款人的还款能力不足而拒贷。此时，可以让父母作为担保人。
   • 担保条件：父母作为担保人，需要承担连带责任，即如果贷款人无法偿还房贷，父母需要代为偿还。因此，父母必须具备稳定的工作和收入，拥有良好的个人征信，不能是征信黑户，且当前没有逾期记录。银行会对父母的收入、征信进行核实，只有满足条件的父母才能作为担保人。

2. 流水类型不符：

   • 不可担保：如果贷款人的流水类型不符合银行要求（如有借贷字眼的流水被视为无效流水），即使金额和时间达标，银行也可能拒绝贷款。此时，即使父母愿意担保，也无法改变银行对流水类型的严格要求。
   • 解决建议：贷款人需要重新养6个月的符合要求的流水。如果父母有足够多的钱，可以在6个月前将不低于首付款的80%转到子女的首付卡里，并提供合理的收入证明。这样，银行可能会将这部分资金视为有效流水，从而增加贷款人的还款能力证明。

总结：在买房流水不够的情况下，父母作为担保人是一个可行的选择，但前提是父母必须满足银行的担保条件，包括稳定的工作和收入、良好的个人征信等。同时，如果流水类型不符，单纯依靠父母担保是无法解决问题的，贷款人需要采取其他措施来增加自己的还款能力证明。