没工作了公积金贷款吗

1. 住房公积金贷款配偶一方没有工作能不能办理

能。

办理条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

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还款方法

1、传统的还款方式有等额本金和等额本息两种。这两种还款方式中，等额本金在贷款利息上要更节省，但是这种还款方式的前期还款压力比较大，比较适合当前资金比较充裕，或是短期内有提前还款打算的借款人。

而等额本息的还款方式虽然贷款利息要高些，但是对于那些手头资金不足，又不打算短期内办理提前还款的借款人来说比较适用。

2、由于公积金贷款的利率也是浮动利率类型，因此在实际过程中公积金贷款利率也会按照央行贷款利率的调整而发生变化。但是贷款利率的变动执行时间都是有规定的。通常情况下，借款人在贷款期间遇见贷款利率调整时，新的贷款利率会在次年的1月1日起开始执行。

如果在2009年办理的公积金贷款，执行的5-30年的贷款利率为3.87%，假设2009年公积金贷款利率变动，您2010年的贷款利率将按照2009年最后一次贷款利率调整后的利率在2010年的1月1日开始执行。

2. 没有工作的人可以贷款买房吗

没有工作的人可以贷款买房，但只能办理商业贷款。以下是具体分析：

1. 贷款类型限制：没有工作的人无法办理公积金贷款和组合贷款，因为公积金贷款通常需要申请者有一定的公积金缴存记录，而公积金一般无法个人单独缴存，离职后公积金也会断缴并被封存，因此不具备办理公积金贷款的资格。
2. 商业贷款流程：对于没有工作的人，若选择商业贷款买房，需要按照银行要求提交相关资料，包括身份证、户口本、婚姻情况、收入证明、个人征信报告、房屋买卖合同、首付款发票、房产情况证明等。贷款从提交资料到完成审批大约需要10个工作日，从完成审批到贷款发放下来大约需要510个工作日，合计需要1520天。

请注意，虽然没有工作的人可以申请商业贷款买房，但银行在审批贷款时会综合考虑申请人的信用记录、收入稳定性、还款能力等因素，因此申请人可能需要提供额外的担保或满足其他条件才能获得贷款批准。

3. 夫妻共同买房可以只用一个人的公积金贷款么我妻子没有工作。

夫妻共同买房可以只用一个人的公积金贷款，即使另一方（如提问中的妻子）没有工作。以下是对此问题的详细解答：

一、贷款申请

• 在申请公积金贷款时，可以选择只由其中一方（如提问中的丈夫）进行申请。这样，贷款流程将主要基于该方的公积金缴纳情况和信用记录。
• 由于妻子没有工作，因此不需要提供其公积金缴纳证明，也不会影响其贷款申请的审批。

二、所需材料

• 尽管妻子没有工作，但在申请贷款时，仍需提供夫妻双方的身份证复印件、户口本复印件以及婚姻证明复印件。
• 申请人（丈夫）需要提供收入证明，该证明需要公司盖章，以证明其还款能力。
• 同时，还需提供申请人的公积金账号、购房合同以及开发商出具的首付款发票复印件。

三、房产证署名

• 尽管贷款只由一方申请，但在房产证上仍然可以加上配偶（妻子）的名字。
• 这样做有助于保障双方的权益，使得房产成为夫妻共同财产。

四、注意事项

• 在申请贷款前，建议夫妻双方充分沟通并了解贷款政策，确保贷款申请的顺利进行。
• 同时，也需要注意贷款后的还款责任，确保按时足额还款，以维护个人信用记录。

综上所述，夫妻共同买房时，即使其中一方没有工作，也可以选择只由另一方申请公积金贷款。在申请过程中，需准备相关材料并确保房产证的署名符合双方意愿。