1. 首付交了银行流水不够能退房吗
购房人在出现退房的情形时，如果不是因为合同法的法定情形就要退房的时候，那是属于合同违约的情形，是需要承担对应的合同违约的处罚的。那么今天就跟小编一起来看看首付交了银行流水不够能退房吗以及相关问题的解答是怎样的吧！
一、首付交了银行流水不够能退房吗
你好，非主观意愿造成的不能贷款，可以退首付，建议尽快委托律师处理。
二、退房的条件是什么
1、延迟交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商卜脊返退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、开发商缺证。导致合同无效目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。
三、法律依据
《房屋登记办法》
第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记野扮申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；型饥（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
看到这里，小编相信你也了解了相关的知识内容了，在进行退房的时候，只要其退房情形满足合同法的法定情形时，才能够是不合同违约的。
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3. 买房流水不够银行贷款不通过首付能退吗
要知道现在的买房时，大多数的人都会办理贷款，那么在办理贷款前会对申请人进行一个经济能力调查，这样做的话可以了解清楚借款人有没有能力偿还。下面小编就来给大家介绍一下买房流水不够银行贷款不通过首付能退吗?
买房流水不够银行贷款不通过首付能退吗
如果是房贷没有办下来首付能不能退的话，这个还是区别不同来判断：
1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，这个时候购房者就可以和卖家进行协商解除购房合同，这个时候也不需要承担违约责任，卖家应该无条件把首付款退还给购房者。
2、如果是属于购房者自身的原因，比如说购房者征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先要做就是尽量解决，可以去找担保公司担保或者延长还款期限等。如果还是没有办法解决，就只能解除购房合同，这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家就应该将首付款返还。
3、不管是哪种原因贷款没有办下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
买房贷款银行流水不够怎么办
1、银行卡的选择：最好就是在选择自己常使用、流水相对来说比较大的银行储蓄账户打印流水。
2、提供夫妻双方的流水：比如说你是已经结婚的人，一方的流水达不到银行的批贷审核要求，这个时候就可以向银行提供夫妻双方的流水证明，只要夫妻两个人银行流水加起来达得到批贷要求就可以进行申请贷款了。
3、抵押贷款，寻求担保：这个时候就需要把自己的车子、房子申请抵押贷款，那么申请人就需要提供有效的担保证明，这样做才能够证明还款能力达到要求，就会进行放贷。
4、公积金、社保、纳税凭证替代：有些人的工资还是以现金发放的形式来，每月银行流水并不能达到银行放贷要求，这个时候就可以使用公积金、社保、纳税的缴费凭证替代银行流水，配合公司出具的工资证明，可以申请到贷款。
总结：关于买房流水不够银行贷款不通过首付能退吗相关内容就介绍到这，一定要弄清楚哪种原因才行，如果是银行原因，卖家应该无条件把首付款退还给购房者。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。
4. 房贷因工资流水不够而无法贷款可以退还全部首付吗
房贷办不下来首付款是否能退，这要区别不同的情况来判断：
1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。
2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。
如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。
3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
5. 没查征信就交了首付款,贷款流水不够,可以退款吗
1、购买房产时，如果购房者的贷款没能批下来，首付款是能被退回来的，但能否获得全额退款，就要取决于实际的购房合同了。首付款是房屋价格的一部分，是购房者为了办理购房贷款而提前支付的预付款。在实际的房屋买卖中，除非合同中有明确规定，否则开发商是不能将首付款视为定金或违约金的，也就是说，如果购房合同中写明了购房者提前支付的是“首付款”，那么开发商就需要退还首付款。
2、如果因为购房者自身的原因导致无法履行购房合同的，那就属于违约，开发商有权要求购房者支付违约金进行赔偿。购房者赔偿时要以购房合同写明的违约责任为依据，最大限度保护自己的利益。 如果开发商拒绝退还购房者的首付款，或者拖延，不及时退还首付款，那么购房者可以通过住建部、消费者协会等渠道反馈投诉，维护自己的合法权益。
温馨提示：以上信息仅供参考，具体以您合同约定为准，必要时可咨询专业律师。
应答时间：2021-02-02，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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