❶ 正在还贷款的房子过户给儿子
房屋对于我们的生活非常重要，但是房价太高，因此很多人会贷款购买房屋。在购买房子之后，最重要的一个流程就是过户。房子过户之后，我们才能真正的拥有房屋。贷款的房屋较为特殊，产权是不完整的，那么房子还在贷款能过户给儿子吗?那下面就将这个问题为您进行详细地介绍，希望对您有帮助。一、
房子还在贷款能过户给儿子吗1，未还清贷款的房产只能以办理买卖过户的方式过户给子女
2，父母与子女共同到房产所在地房产交易中心办理过户手续，需要提交:
(1)登记申请书原件
(2)申请人身份证明
(3)房屋所有权证原件
(4)房屋登记表、房产平面图二份
(5)契税完税或减免税凭证原件
二、
贷款房屋过户的方法贷款抵押中的房产若要办理余咐仿过户有四种方法
方法一:卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。
方法二:买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。
1、若银行能够同意产权变更，借款人简歼由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。此时，买卖双方可以向银行借出房产证，然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本竖纤和身份证等相关房产交易的材料到房屋所在地的房地产管理部门进行产权变更登记手续，顺利完成房产过户。
2、若银行不同意变更，买卖双方需要按照方法一进行过户。先向银行赎楼，即先将欠银行的钱还清，如果业主自己资金不够，可请担保公司为你赎楼，赎楼后可过户。
方法三:赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。
方法四:我国法律不支持签协议过户。若是买卖双方觉得这种方法不好，可以找靠谱的中介公司办理。买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下，买方再进行按揭还中介公司资金。
三、
贷款房屋过户的注意事项1、单位购买私房，需单位提供单位法人资格证明原件(加盖公章)，法定代表人领取委托书，受托人还应提供身份证原件及复印件;
2、若要办理委托过户办理。需要由委托人出具委托书或公证书，被委托人携带委托书或公证书、个人身份证原件及复印件才能办理过户;
3、如果房屋已经出租，购房者办理过户必须要求卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权的证明;
4、如果房屋有共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，或者共有权人到场签合同、办理过户;
5、如果是购买经法院判决的房屋，购房者在办理过户之前要准备好法院判决和协助执行通知书。
❷ 父母贷款买的房子，再没有还清贷款的情况下，房子可不可以转到子女的名下
父母贷款买的房子，在没有还清贷款的情况下，房子不可以转到子女的名下。以下是详细解释：
一、贷款房产的过户限制
在有贷款的情况下，房子是处于抵押状态的，这意味着房产的所有权部分或全部归属于贷款机构（如银行）。因此，在贷款未还清之前，房产是无法办理过户手续的。这包括将房产转到子女名下的情况。
二、解决过户限制的方法
还清贷款：
- 要想过户房产到子女名下，首先需要还清贷款，解除房产的抵押状态。
- 如果父母没有足够的资金一次性还清贷款，可以考虑通过短期垫资公司帮忙垫还，但这需要支付一定的利息和费用。
解决纠纷：
- 如果房产存在其他纠纷（如法律诉讼、产权争议等），也需要先解决这些纠纷，才能办理过户手续。
三、注意事项
- 在考虑通过垫资公司帮忙还清贷款时，应仔细评估垫资公司的信誉和费用，避免陷入不必要的法律或经济纠纷。
- 过户房产到子女名下可能涉及税费、评估费等其他费用，需要提前做好预算和规划。
- 如果父母打算将房产作为遗产留给子女，可以考虑通过遗嘱或赠与合同等方式进行安排，但这同样需要在房产无贷款、无纠纷的前提下进行。
综上所述，父母贷款买的房子在没有还清贷款的情况下是不能转到子女名下的。需要还清贷款或解决完相关纠纷后，才能办理过户手续。
❸ 房子有贷款可以过户给子女吗
许多父母因为子女结婚后会将房子过户给子女，但因为还在贷款他们不懂能不能过户，那么房子有贷款可以过户给子女吗?下面我们就一起来了解下吧!
房子有贷款可以过户给子女吗?
还在贷款的房子是不能过户给子女的，因为房产过户需要有房产证，还在贷款的房子房产证是抵押在银行的，需要将贷款还清之后银行才会归还。贷款房子过户给子女的方式一共有三种，分别是赠与、继承、买卖，这三种过户方式都需要缴纳一定费用，不同方式需要缴纳的费用不同。
房子有贷款过户给子女需要哪些费用?
1、房产继承
房产继承主要缴纳的费用是公证费，不用缴纳增值税、个税和契税，和赠与相比，房产继承需要缴纳的费用最低。但房产继承需要满足以下条件：一是被继承人去世，如果被继承人未去世，那么继承关系就不会发生;只有被继承人死亡之后，继承权才会成为既得权。二是必须是遗嘱继承权的实现，遗嘱必须是被继承人生前的有效遗嘱;三是继承人依法取得遗产。不能将家庭共有财产和夫妻共同财产作为遗产来继承。
2、房产赠与
赠与房产需要交纳的费用有契税、公证费、个人所得税，赠与房产的个人所得税是按房子差价的20%或者使用房屋总价的1%征收。无偿赠与配偶、父母、子女、兄弟姐妹等人，以及无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或赡养人，免征收个税。
3、房屋买卖
房屋买卖需要交纳的费用有增值税、契税和个人所得税，房屋缴纳的契税是按产权年限、房屋面积大小、首套还是二套房来计算的。
小编总结：以上就是关于房子有贷款可以过户给子女吗的相关内容，希望对大家有所帮助。