A. 公积金贷款买二手房是先过户还是先贷款
公积金贷款买二手房是先贷款后过户。具体流程如下：
签订购房协议并支付首付/定金：在公积金贷款买二手房的过程中，首先需要与卖家签订购房协议，并支付相应的首付或定金。
申请贷款：购房协议签订并支付首付/定金后，接下来需要向当地的住房公积金管理中心申请贷款。
贷款审批：提交贷款申请后，住房公积金管理中心会对申请进行审核，确定是否批准贷款以及贷款的额度。
过户：一旦贷款审批通过，接下来就可以进行房屋的过户手续。
办理房屋抵押登记：过户完成后，需要办理房屋的抵押登记手续，以确保贷款的安全。
签订贷款合同：抵押登记完成后，借款人需要与住房公积金管理中心签订正式的贷款合同。
放款：签订贷款合同后，住房公积金管理中心会根据合同约定的时间放款到账。