贷款买房的流水怎么算

㈠ 买房银行流水要求多少才能贷款 房贷银行流水不足怎么办

买房银行流失一般不能低于贷款总月供的2倍。比如，若房贷月供一个月5000，车贷一个月月供2000元，则银行流水至少不低于：(5000+2000)×2=14000元。

对于银行流水的具体要求，通常包括以下几个方面：

1、流水的稳定性：银行会关注借款人银行流水的稳定性，即收入是否持续、稳定。如果借款人的收入经常出现大幅度波动或者频繁出现“断流”情况，可能会对贷款申请造成不利影响。

2、流水的金额：银行流水的金额也是银行考虑的一个重要因素。一般来说，银行会要求借款人的月收入达到一定的水平，以确保其有足够的还款能力。这个金额通常会根据借款人的贷款额度、贷款期限以及个人信用状况等因素来确定。

3、流水的真实性：银行会核实借款人提供的银行流水是否真实可靠。如果银行发现借款人提供的流水存在虚假情况，可能会导致贷款申请被拒绝。

需要注意的是，不同银行对于银行流水的要求可能会有所不同。因此，在申请贷款前，借款人最好先了解自己所处地区、所选银行以及所申请的贷款产品对于银行流水的具体要求，以便提前做好准备。

此外，除了银行流水以外，银行还会考虑借款人的征信记录、收入证明、担保情况等其他因素来评估其贷款申请。因此，借款人在申请贷款前，还需要确保自己的征信记录良好，准备好相关的收入证明和担保材料等。

若银行流水不足，可以采取如下措施：

1、自存流水：提前半年做准备，每月定期往银行卡中存一笔钱，并尽量不要动用。

2、提供夫妻双方流水：若用户已婚，可以提供夫妻双方的流水，从而解决流水不足的问题。

3、提供额外的资产证明：比如房、车、大额存单、寿险保单等，以此展示自己的经济实力，从而降低审核标准。

4、提高首付比例：首付比例越高，贷款额度也就越低，对于流水的要求也就越低。

5、增加共同借款人：可以找父母、子女、兄弟姐妹等作为共同借款人，从而分散贷款风险，对于流水的要求自然就低一些。

㈡ 买房贷款银行流水怎么算合格

买房贷款银行流水合格的标准主要包括以下几点：

1. 时间要求：

   • 时长：银行通常要求客户提供3到6个月以上的银行流水，以证明客户收入的稳定性和还款来源的持续性。

2. 金额要求：

   • 倍数关系：银行流水需要是房贷月供的两倍以上。例如，如果每月还款额是两千五，那么银行账户每月的余额应至少在五千以上。

3. 流水类型：

   • 代发工资流水：银行最认可的是银行代发工资的流水，因为它能准确反映出客户的实际收入水平。
   • 自做流水不认可：通过自己定期往卡里存钱再取出来形成的流水，银行一般是不认可的，因为它不能准确反映客户的经济情况。

综上所述，为了确保银行流水合格，贷款买房的客户应提供3到6个月以上、金额至少为房贷月供两倍以上的银行代发工资流水。这样的流水才能有效证明客户具备稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力。

㈢ 买房办理银行按揭。说要提供3个月银行流水。是怎么界定这3个月。

买房办理银行按揭时，所需的3个月银行流水通常界定为申请人最近连续的3个自然月的银行账户交易记录。以下是对这一要求的详细解释：

一、时间界定

• 连续3个自然月：银行要求提供的3个月流水，是指从申请按揭贷款的当月往前推算，连续不间断的3个自然月的交易记录。例如，如果申请贷款的时间是2023年6月，那么银行可能要求提供2023年4月至6月的银行流水。

二、流水类型

• 工资流水：对于大多数上班族来说，工资流水是银行流水的主要组成部分，它反映了申请人的稳定收入来源。
• 现金流水：除了工资流水外，如果申请人有其他稳定的现金收入，如租金、投资收益等，这些也可以作为银行流水的组成部分。

三、注意事项

• 专用纸打印：银行通常要求流水记录必须使用银行的专用纸进行打印，以确保流水的真实性和准确性。
• 结息准确：流水记录中的结息信息也是银行审核的重点之一，它反映了申请人在银行账户中的资金情况。
• 金额要求：银行对流水的金额也有一定的要求，通常要求申请人的月收入能够覆盖贷款月供的两倍或更多，以确保申请人的还款能力。

综上所述，买房办理银行按揭时所需的3个月银行流水，是指申请人最近连续的3个自然月的银行账户交易记录，包括工资流水和现金流水等，且需使用银行专用纸打印，结息准确，金额满足银行要求。不同银行对流水时间的要求可能有所不同，具体以贷款银行的要求为准。