A. 房地产开发贷款需要什么资料
法律分析：房地产开发所需的贷款申请资料有，贷款申请书、房地产开发企业的营业执照、法定代表人的身份证明；企业生产经营合法、合规、信用状况良好、具有持续经营能力等情况的证明材料。
法律依据：《流动资金贷款管理暂行办法》 第三条 本办法所称流动资金贷款，是指贷款人向企（事）业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织发放的用于借款人日常生产经营周转的本外币贷款。第十一条流动资金贷款申请应具备以下条件：（一）借款人依法设立；（二）借款用途明确、合法；（三）借款人生产经营合法、合规；（四）借款人具有持续经营能力，有合法的还款来源；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。第十八条贷款人应和借款人及其他相关当事人签订书面借款合同及其他相关协议，需担保的应同时签订担保合同。
B. 企业房产证抵押贷款流程是什么需要什么手续
企业房产证抵押贷款流程主要包括以下几个步骤，同时需要准备相应的手续：
一、贷款申请流程
准备贷款材料：
- 企业基本资料：包括企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、公司章程、法人代表身份证明等。
- 房产证明：提供房产证原件及复印件，确保房产无抵押、无查封状态。
- 财务报表：企业近期的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，以评估企业的还款能力。
选择贷款机构：
- 根据企业需求和条件，选择合适的银行或其他金融机构进行贷款申请。
提交贷款申请：
- 向贷款机构提交完整的贷款申请材料，并填写贷款申请表。
贷款机构审核：
- 贷款机构对企业的资质、信用记录、还款能力等进行审核，同时评估房产价值。
签订合同：
- 审核通过后，贷款机构与企业签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。
二、房产抵押手续
办理房产抵押登记：
- 企业需携带贷款合同、房产证等相关材料，到当地房地产登记部门办理房产抵押登记手续。
缴纳相关费用：
- 根据当地规定，缴纳房产抵押登记费、评估费等相关费用。
取得他项权证：
- 房地产登记部门审核通过后，颁发他项权证给贷款机构，作为房产抵押的证明。
三、贷款发放与还款
贷款发放：
- 贷款机构在收到他项权证后，按合同约定将贷款金额发放至企业账户。
按时还款：
- 企业需按照合同约定的还款计划，按时向贷款机构偿还本金和利息。
解除抵押：
- 贷款全部还清后，企业需携带相关证明材料到当地房地产登记部门办理房产抵押解除手续，取回房产证。
在整个贷款流程中，企业应确保提供的所有材料真实有效，并积极配合贷款机构的审核和登记工作。
C. 房地产企业做开发贷款所需资料是什么
房地产企业申请开发贷款所需的主要资料包括以下几点：
前期相关手续文件：
- 土地规划许可证：证明项目用地符合城市规划和土地利用总体规划的文件。
- 国有土地使用证：证明房地产企业拥有项目用地的合法使用权的证件。
- 立项证明：表明项目已经过政府相关部门审批，具备开发建设的资格和条件的文件。
项目保证金缴纳证明：
- 根据国家规定，房地产企业需要缴纳相应比例的项目保证金，并提供缴纳证明。这一要求旨在确保项目的顺利进行和资金的安全使用。
注意：除了上述基本资料外，具体贷款申请还可能涉及其他相关文件和资料，如企业营业执照、财务报表、项目可行性研究报告等。此外，不同银行或金融机构对于贷款申请资料的要求也可能存在差异。因此，在申请开发贷款前，房地产企业应详细了解并准备所有必要的文件和资料，以确保申请的顺利进行。
D. 房地产企业向银行贷款需要提供哪些材料
房地产企业向银行贷款需要提供的材料主要包括以下几点：
基础身份与婚姻状况证明：
- 夫妻双方身份证：需提供企业法人代表及其配偶（如有）的身份证原件及复印件。
- 户口本/暂住证：根据户籍情况，提供户口本原件及复印件；外地户籍人员还需提供暂住证原件及复印件。
- 婚姻状况证明：已婚者需提供结婚证原件及复印件；离婚者需提供离婚证或法院判决书原件及复印件；未婚者需提供单身证明（如未婚声明等）。
收入与资产证明：
- 收入证明：由借款人所在单位出具的收入证明，需加盖单位公章。
- 银行流水：借款人个人及企业的银行账户流水，用以证明其资金流动情况和还款能力。
- 其他房产证明：如有其他房产，需提供房产证原件及复印件，以评估借款人的资产状况。
- 大额存单等资产证明：如有大额存款、理财产品等，可提供相关证明以增加贷款审批的通过率。
企业经营资质与财务状况：
- 营业执照副本复印件：需加盖企业公章，证明企业的合法经营资格。
- 税务登记证、组织机构代码证：提供企业税务登记证和组织机构代码证的原件及复印件，以验证企业的合法纳税和运营情况。
- 企业章程：提供企业章程的原件及复印件，了解企业的组织架构和决策机制。
- 财务报表：包括资产负债表、利润表、现金流量表等，以评估企业的财务状况和偿债能力。
企业法人资料：
- 经年检的营业执照：证明企业法人身份的合法性和有效性。
- 企业法人身份证：提供企业法人的身份证原件及复印件。
以上材料是房地产企业向银行贷款时通常需要准备的基本资料，具体要求可能因银行政策、贷款类型及企业实际情况而有所不同。在申请贷款前，建议借款人详细咨询贷款银行，了解具体的贷款条件和所需材料。