① 房子有贷款可以过户给子女吗
房屋有贷款可以过户给子女，但有一定的条件和流程。
一、主要条件： 房屋有贷款过户给子女，通常需要通过买卖的形式进行。 需要得到贷款银行的同意或完成相关贷款清偿手续。
二、过户流程： 清偿贷款并取消抵押：卖方需要先将贷款提前还清，取消抵押，然后才能进行过户手续办理。这通常涉及双方同意协议变更，并可能需要到公证处进行公证。 银行同意产权变更：如果银行同意产权从卖方变更为买方，借款人将从卖方变为买方，银行会出具相关证明，允许在房屋有抵押的情况下进行变更办理。 赎楼：如果卖方无法自行清偿贷款，可以找担保公司帮助还清剩余贷款，取得房产证后进行过户登记办理，然后再将借款还给担保公司。 办理过户手续：在贷款清偿和银行同意后，双方需持相关证件向房管部门提出申请，经过审查、价格审核、税费缴纳等步骤后，房管部门将核发过户单，凭过户单办理产权过户，领取新的房产证。
请注意，中国法律不支持仅通过签协议的方式过户，必须按照法定流程办理。如果双方对流程不熟悉或觉得复杂，可以选择可靠的中介公司协助办理，但需支付一定的手续费。
② 父母的房子有抵押贷款可以过户给子女吗
父母买的房子，还贷中，是不能过户给子女的。
1、如果房屋已经抵押了，没有经过银行同意或者没有还清贷款，是不能过户到你名下的。如果还清贷款或者银行同意，经过你父母同意，可以将房屋过户到你名下，以后你父母就不能再干涉该房屋。2、过户到你名下，必须经过你父母都同意。3、不太可能出现你说的情况3，假如在未还清贷款前，银行同意过户到你名下，今后拍卖房屋，支付拍卖费用和归还贷款后，剩余的钱应该是你的。4、过户到你名下后，房子就是你的，你父母不能再分割。
房产带押过户的好处
1、盘活二手房市场
二手房如果可以“带押过户”的话，能够有效地提升房屋交易量，推动新市民购买二手房，从而进一步促进房地产市场良性循环。
2、缩短交易周期
房产带押过户可以在没有还清房贷的情况下进行，此举简化了二手房的交易流程，大幅缩短了交易时间，提高了房屋交易的效率。
3、节省交易成本
在带押过户政策出台前，要想出售抵押房产，需要先筹集资金将原贷款还清。而带押过户可以节省一大笔过桥资金成本，有利于置换改善需求的人尽快收回资金。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
③ 房子有贷款可以过户给子女吗
许多父母因为子女结婚后会将房子过户给子女，但因为还在贷款他们不懂能不能过户，那么房子有贷款可以过户给子女吗?下面我们就一起来了解下吧!
房子有贷款可以过户给子女吗?
还在贷款的房子是不能过户给子女的，因为房产过户需要有房产证，还在贷款的房子房产证是抵押在银行的，需要将贷款还清之后银行才会归还。贷款房子过户给子女的方式一共有三种，分别是赠与、继承、买卖，这三种过户方式都需要缴纳一定费用，不同方式需要缴纳的费用不同。
房子有贷款过户给子女需要哪些费用?
1、房产继承
房产继承主要缴纳的费用是公证费，不用缴纳增值税、个税和契税，和赠与相比，房产继承需要缴纳的费用最低。但房产继承需要满足以下条件：一是被继承人去世，如果被继承人未去世，那么继承关系就不会发生;只有被继承人死亡之后，继承权才会成为既得权。二是必须是遗嘱继承权的实现，遗嘱必须是被继承人生前的有效遗嘱;三是继承人依法取得遗产。不能将家庭共有财产和夫妻共同财产作为遗产来继承。
2、房产赠与
赠与房产需要交纳的费用有契税、公证费、个人所得税，赠与房产的个人所得税是按房子差价的20%或者使用房屋总价的1%征收。无偿赠与配偶、父母、子女、兄弟姐妹等人，以及无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或赡养人，免征收个税。
3、房屋买卖
房屋买卖需要交纳的费用有增值税、契税和个人所得税，房屋缴纳的契税是按产权年限、房屋面积大小、首套还是二套房来计算的。
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