A. 卖房贷款需要什么手续流程
卖房贷款需要的手续流程如下：
1. 准备贷款所需资料，包括身份证、房产证等。
2. 向银行提出贷款申请，并提交相关材料。
3. 银行进行贷款审批。审核通过后，双方签订贷款合同。
4. 办理房屋抵押手续。之后，银行发放贷款。
详细解释如下：
一、资料准备
在准备卖房贷款之前，房主需要准备相关的资料，包括但不限于身份证、房产证、婚姻证明、收入证明等。这些资料是申请贷款的基础，确保资料齐全可以有效加快贷款进程。
二、贷款申请与提交材料
房主需要向意向银行提出贷款申请，并根据银行要求提交准备好的资料。在这一阶段，房主可以选择多家银行进行咨询和对比，以便选择最适合自己的贷款产品。
三、贷款审批
银行将对提交的申请进行审批，包括征信调查、收入核实等环节。审批过程中，银行可能会要求申请人提供额外的材料或信息。
四、合同签订与房屋抵押
审批通过后，银行会与房主签订贷款合同。随后，按照合同约定，房主需要将房屋产权进行抵押登记。这一步骤是确保银行对房屋的抵押权，以保障其贷款的安全。
五、贷款发放
完成以上步骤后，银行会将贷款发放至房主的账户。房主需按照合同约定的还款计划，按时还款。
以上就是卖房贷款的基本手续流程，房主在办理过程中应积极配合，确保流程的顺利进行。