没工作在唐山买房怎么贷款

A. 没有上班能贷款买房吗

没有上班也是可以贷款买房的，工作不是办理房贷的必须条件，只要购房者能够出具银行流水证明自己的收入能力就行了。不过单纯的没有工作、没有收入也没有财产的话是不能办理房贷的，要想办理的话可以找符合条件的担保人担保。
贷款买房需要什么条件
1、贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);
2、贷款买房需要有稳定的职业和收入;
3、贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;
4、贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并汪颤符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
5、贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;
6、贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值;
7、贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款;
8、贷款买房需要贷款行规定的其他条件。
贷款买房要注意什么
1、如果买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。困雹败按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选肆郑择权越多越好。
2、对于个人来说，要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。
3、如果在交完首付后把公积金提完了，那么公积金账户余额便归零了，公积金零余额不能申请公积金贷款。如果想要用公积金贷款办贷款前就不要提取公积金。

B. 哪个可以告诉我没工作买房可以贷款吗怎么计算的

没工作也可以申请贷款买房，但具体能否成功贷款以及贷款额度如何计算，取决于多个因素。

一、能否申请贷款

没有固定工作确实会对申请贷款买房产生一定影响，因为贷款机构通常希望借款人具备稳定的收入来源以偿还贷款。然而，并非所有没有工作的人都无法申请贷款。以下是一些可能的情况：

• 自由职业者或个体工商户：虽然没有传统意义上的“工作”，但如果能提供稳定的收入证明（如银行流水、税单等），仍有可能获得贷款。
• 有足够的资产抵押：如果借款人拥有足够的资产（如房产、车辆等）作为抵押，也可能增加获得贷款的机会。
• 共同借款人：如果借款人没有工作，但可以与有稳定收入的亲属或朋友作为共同借款人，也可能获得贷款。

二、贷款额度计算

贷款额度的计算通常基于以下因素：

• 借款人收入：贷款机构会评估借款人的收入情况，以确定其偿还贷款的能力。对于没有工作的人，这可能需要通过其他方式证明收入稳定性。
• 房屋价值：贷款额度通常不会超过房屋价值的一定比例（如70%、80%等），具体比例取决于贷款政策和房屋类型。
• 信用记录：借款人的信用记录也是决定贷款额度的重要因素。良好的信用记录有助于获得更高的贷款额度。
• 其他负债：贷款机构还会考虑借款人的其他负债情况，以确保借款人具备足够的偿债能力。

综上所述，没有工作的人仍有可能申请贷款买房，但具体能否成功以及贷款额度如何，需根据借款人的具体情况和贷款机构的政策来确定。在申请贷款前，建议借款人详细了解贷款政策和要求，并准备好相应的贷款材料。