❶ 公积金提取后多久能办理房贷 公积金提取后可以多久申请房贷
1、公积金提取后多久能办理房贷
公积金提取是指将住房公积金账户内个人部分的存款提取出来,不过提取金额会影响公积金贷款的额度和条件。如果提取了公积金,在什么时候才能办理房贷呢?一般来说,提取后需等待6个月后才能办理住房公积金贷款,并且提取的金额不能超过当年缴存额的50%。
需要提醒的是,等待6个月后才能办理住房公积金贷款是一个基准时间,具体的等待时间可能会因为不同的贷款银行而有所差异,还需要根据当地住房公积金管理部门的规定来操作。
2、公积金提取对贷款利率的影响
公积金提取不仅会影响贷款额度和条件,还会对贷款利率有着一定的影响。如果公积金账户内的余额为0,有些银行可能会因为账户内没有余额而拒绝贷款申请;另外,如果提取的金额超过当年缴存额的50%,则可能会影响贷款利率的优惠。因此,在提取公积金之前要仔细考虑清楚,以免影响到后续的贷款申请。
3、公积金提取对贷款还款的影响
公积金提取还会影响到贷款的还款。在贷款期间,如果需要提取公积金,则需要提前告知贷款银行,并进行一定的手续。对于已经提取的公积金,一般银行会按照公积金提取金额的大小,在还款总额中进行相应的扣减。如果提取的金额占比过大,可能会导致还款压力加大,因此在提取公积金前务必要考虑清楚还款的能力。
4、如何在提取公积金后顺利办理房贷
在提取公积金后顺利办理房贷,需要注意以下几点:
1)提取公积金后需等待6个月后方可办理住房公积金贷款;
2)提取的金额不能超过当年缴存额的50%,否则有可能会影响贷款利率的优惠;
3)在贷款期间如需提取公积金,需要提前告知银行,并进行相关手续;
4)在提取公积金前需考虑清楚还款的能力,以免影响还款。
❷ 公积金以租房的名义提取之后多久才能贷款
法律分析:没有时间限制,但是提取公积金再申请贷款影响贷款额度。
法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
❸ 公积金提取后一年内不能贷款吗
公积金提取后一年内不能贷款。
公积金提取一年内不能贷款,想要再次提取公积金只能等到一年后,而且还要正常缴纳6个月,才能申请住房公积金贷款,不过在申请的时候要满足条件才会放贷。
提取公积金,要满足以下内容:
1、用户要自建房,或者是要翻建,大修自住房;
2、用户已经完全丧失了劳动能力,也已经和单位解除了劳动合同,可以提取公积金的生活;
3、用户已经达到了法定退休年龄,办理了退休手续,或者是提前离休的;
4、用户可以提取住房公积金来偿还买房贷款的本金和利息;
5、用户要出境定居,和现单位已经解除了劳动合同;
6、公积金缴存人已经宣告死亡,或者是已经死亡,继承人或者是赠与人可以提取公积金。
公积金的申请条件如下:
1、具备买房所在城市的城镇居民户口或合理绿卡;
2、买房合同和有关证明;
3、个人收入证明,要有比较稳定的工资和还贷款能力;
4、住宅个人公积金12个月之上,申请办理贷款前6个月应全额持续存缴公处在缴存情况;
5、申请者携材料到个人公积金管理处咨询、由请办理、填好申请表格6、管理处评定填写内容进行后,在本地进行几天评定,核查是否属实;
7、到银行申请办理有关贷款手续。
综上所述,公积金的申请和提取需要条件和材料,且提取一年内不能贷款,要在一年后并且满足条件后才能申请贷款。
【法律依据】:
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。