『壹』 房子有贷款可以过户给子女吗
房屋有贷款可以过户给子女，但有一定的条件和流程。
一、主要条件： 房屋有贷款过户给子女，通常需要通过买卖的形式进行。 需要得到贷款银行的同意或完成相关贷款清偿手续。
二、过户流程： 清偿贷款并取消抵押：卖方需要先将贷款提前还清，取消抵押，然后才能进行过户手续办理。这通常涉及双方同意协议变更，并可能需要到公证处进行公证。 银行同意产权变更：如果银行同意产权从卖方变更为买方，借款人将从卖方变为买方，银行会出具相关证明，允许在房屋有抵押的情况下进行变更办理。 赎楼：如果卖方无法自行清偿贷款，可以找担保公司帮助还清剩余贷款，取得房产证后进行过户登记办理，然后再将借款还给担保公司。 办理过户手续：在贷款清偿和银行同意后，双方需持相关证件向房管部门提出申请，经过审查、价格审核、税费缴纳等步骤后，房管部门将核发过户单，凭过户单办理产权过户，领取新的房产证。
请注意，中国法律不支持仅通过签协议的方式过户，必须按照法定流程办理。如果双方对流程不熟悉或觉得复杂，可以选择可靠的中介公司协助办理，但需支付一定的手续费。