㈠ 夫妻双方共同房产有一方贷款可以过户给另一方吗
夫妻双方共同房产有一方贷款的情况下，不可以直接过户给另一方。具体原因如下：
因此，如果夫妻双方共同房产有一方贷款，想要过户给另一方，必须先还清贷款，再按照过户流程进行操作。
㈡ 夫妻共有的有贷款的房产转至一方名下怎么办理
法律分析：抵押中的房产若要办理过户有四种方法 方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。 方法二：买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。 1、若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。此时，买卖双方可以向银行借出房产证，然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等相关房产交易的材料到房屋所在地的房地产管理部门进行产权变更登记手续，顺利完成房产过户。 2、若银行不同意变更，买卖双方需要按照方法一进行过户。先向银行赎楼，即先将欠银行的钱还清，如果业主自己资金不够，可请担保公司为你赎楼，赎楼后可过户。 方法三：赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。 方法四：我国法律不支持签协议过户。若是买卖双方觉得这种方法不好，可以找靠谱的中介公司办理。买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下，买方再进行按揭还中介公司资金。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
㈢ 夫妻房子贷款怎么转移到另一方
夫妻房子贷款转移到另一方，通常需要先还清银行贷款。具体情况和操作步骤如下：
1. 按揭房屋过户的前提 必须付清银行贷款：根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、且无按揭的情况下才能办理过户手续。
2. 离婚情况下贷款房的过户 过户给原夫妻其中一方：如果夫妻双方离婚，且共同拥有按揭房，过户给其中一方需要先还清银行贷款。 过户给另一方：同样，如果按揭房原本属于离婚双方中的一方，现在要过户给另一方，也需要先还清银行贷款。
3. 暂时无法还清贷款的处理方式 申请转按揭：如果离婚一方暂时无法还清贷款，可以向另一家银行申请办理转按揭。这意味着将原有的房贷转移到另一家银行，以便解押房产证并办理过户手续。
4. 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这一条款为离婚时财产分割提供了法律依据，但在实际操作中，涉及按揭房屋的过户仍需遵循先还清贷款的原则。
综上所述，夫妻房子贷款要转移到另一方，最关键的一步是先还清银行贷款。如果暂时无法还清，可以考虑申请转按揭来解决问题。
㈣ 新房产政策离婚后有房贷的房子如何过户到一方
离婚后有房贷的房子，通常只能是贷款还清之后再进行房屋过户。
具体来说，过户方式有以下几种：
1. 协议离婚下的过户
2. 诉讼离婚下的过户
3. 贷款清偿后的过户
额外注意事项