各城市2019住房贷款余额

『壹』 二季度末中国房地产贷款增速继续回落

中国人民银行26日公布2019年二季度金融机构贷款投向统计报告显示，当季末，中国金融机构人民币各项贷款余额145.97万亿元(人民币，下同)，同比增长13.0%，增速比上季末低0.7个百分点；上半年增加9.67万亿元，同比多增6440亿元。
值得一提的是，房地产贷款增速继续平稳回落。二季度末，人民币房地产贷款余额41.91万亿元，同比增长17.1%，增速比上季末低1.6个百分点；上半年增加3.21万亿元，占同期各项贷款增量的33.2%，比上年全年水平低6.7个百分点。
报告同时显示，二季度末，房地产开发贷款余额11.04万亿元，同比增长14.6%，增速比上季末低4.3个百分点。其中，保障性住房开发贷款余额4.61万亿元，同比增长12.9%，增速比上季末低7.3个百分点。个人住房贷款余额27.96万亿元，同比增长17.3%，增速比上季末低0.3个百分点。
除此之外，中国人民银行分析认为，今年上半年中国贷款投向还呈现几个特点：企业短期贷款及票据融资稳步增长；工业与服务业中长期贷款增速回落；普惠小微贷款增长持续加快；绿色信贷增长较快；“三农”贷款增速有所放缓；住户经营性贷款平稳增长。
其中，二季度末，人民币普惠金融领域贷款余额16.34万亿元，同比增长16.2%，增速比上季末高1.8个百分点；上半年增加1.49万亿元，同比多增5953亿元。

『贰』 2019甘肃陇南公积金贷款利率多少算一算就知道了！

陇南是甘肃省的一个重要城市，连接兰白、对接成渝、衔接关天三大经济区的战略通道，居民人数众多，不少市民在买房的时候会选择公积金贷款，很多人都想了解甘肃陇南公积金贷款利率，今天来介绍一下，2019年的情况。

现在陇南还是实行2015年10月24日的公积金利率，五年以上公积金贷款利率五年及以下公积金贷款利率为年利率公积金贷款利息的计算，跟很多因素有关，比如还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额等，我们来具体算一下。
1、还款能力
计算公式是根据夫妻双方的工资情况来算的，如果双方都有缴纳公积金，那么按下面方法计算：
贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)
2、房价
如果按购房价格来计算：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
3、贷款最高额度
每个人使用本人的公积金，最高可申请到的公积金额度不同，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

『叁』 2019年在信阳住房公积金贷款后，多久可以把公积金里面的余额取出来

1、如果买房购房时没有使用住房公积金，可在买房之后提取公积金账户余额。提取材料就是购房提取公积金需要的材料。

2、如果买房的时候没有提取住房公积金，但是申请了住房公积金贷款，可在在买房之后提取额度公积金账户余额。提取材料就是购房提取公积金需要的材料。

3、如果办理住房公积金贷款之后准备再次购房，可按贷款购房提取公积金，提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额。提取材料就是购房提取公积金需要的材料。

4、如果申请了住房公积金贷款没有办理提取，可提取公积金贷款还贷应当提取而未提取的额度。提取材料就是还房贷提取公积金需要的材料。

(3)各城市2019住房贷款余额扩展阅读：

按照《住房公积金管理条例》相关规定，职工有如下情形可以提取公积金账户余额：

(一)购买、建造、修复、翻修自用住房;

(二)退休和退休;

(三)完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系;

(四)到国外定居;

(五)偿还购房贷款本金和利息;

(六)房屋租金超过家庭工资收入的规定比例。

『肆』 南宁住房公积金2019年年度报告解读

2019年年度报告

经南宁住房公积金管理委员会审议通过，《南宁住房公积金2019年年度报告》如期发布，年报总体反映了南宁住房公积金管理中心一年来的业务运行和制度执行情况，紧紧围绕 “房住不炒，稳地价、稳房价、稳预期”的定位要求，以及管理中心“一切为了群众，一切为了基层，一切为了资金安全”的工作理念，进一步加强和规范住房公积金管理，系统全面的向市民做出了报告。

1

住房公积金归集额保持稳步增长

2019年，实缴单位11644家，实缴职工68.07万人，新开户单位2106家,新开户职工10万人。全年缴存额95.68亿元，同比增长11.81%。截止2019年末，缴存总额675.26亿元，同比增长16.51%；缴存余额245.40亿元，同比增长9.56%。

2

提取额持续增高，满足职工住房需求

2019年，提取额74.26亿元，同比增长18.38%；占当年缴存额的77.61%，比上年增加4.3个百分点。2019年末，提取总额429.86亿元，同比增长20.88%。提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房提取金额占29.74%，偿还购房贷款本息占40.68%，租赁住房占9.16%，三项住房消费提取额占当年提取总额的79.58%，提取的资金主要用于缓解职工还贷、购房、租房压力，支持职工自住住房需求。

3

业务支出持续增长，增值收益稍有减少

2019年住房公积金实现业务收入73,154.65万元，同比增长11.34%，呈逐年增长态势。住房公积金业务支出35,149.12万元，同比增长43.39%，呈持续大幅增长态势；其中尤以支付缴存职工的住房公积金利息支出增幅较大，占总业务支出的91.93%。2019年实现增值收益38,005.53万元，同比下降7.73%。增值收益率达到1.62%。2019年末，资金运用率为71.49%，比2018年下降4.67个百分点，资金流动性正常。

4

个贷逾期率在可控范围

2019年住房公积金个贷逾期额为0.17亿元，逾期率为0.10%，比上年增长0.52个百分点，贷款逾期追缴压力较大，但个贷逾期率在可控范围。个贷风险准备金余额从上年的2.92亿元增加到2.98亿元，占个人住房贷款余额的1.70%，总体占比偏低。

5

有效支持我市保障性住房建设

2019年提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金3.27亿元, 占当年分配增值收益的86.05%，累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金24.77亿元。

6

继续加大住房公积金贷款支持力度

在贷款职工中，中低收入群体所占比重达99.44%。同时，绝大部分住房公积金贷款为职工首次申贷，占比达98.76%。职工使用住房公积金贷款所购住房套数中，90（含）平方米以下占17.62%，90-144（含）平方米占75.16%，144平方米以上占7.22%。

另外，住房公积金贷款具有政策性低利率优势，按照现行利率计算，2019年全市向0.48万个家庭发放公积金贷款21.77亿元，支持职工购建房51.23万平方米，可节约职工购房利息支出78486.49万元。

7

优化服务流程，开展工作调研

推进“一事通办”“一网一门一次”工作

取消了住房公积金贷款所需的户口簿、广西区内民政登记婚姻证明要件。优化服务流程，推行贷款业务办理表单缴存人签字确认制度；调整购买一手期房住房公积金贷款的申请时间；个人住房公积金贷款审批时间由原先10个工作日缩短为5个工作日。

对不影响贷款审核的非关键性材料进行容缺受理，实现先受理后补正材料的方式，大大方便了办事群众，减少了群众往返的困扰。

开展住房公积金贷款业务联办试点工作，切实提高公积金贷款办理效率，我管理中心积极开展联办试点工作的调研，并与受委托银行、自然资源积极沟通协调，联合签发了《南宁住房公积金管理中心关于开展住房公积金个人住房贷款业务联办工作的通知》(南金通〔2019〕65号)。

『伍』 住房公积金，账户里得有多少钱才能贷款

贷款额度由缴存额度确定。月缴存额148(含)-530元，最高可贷15万元；月缴存额530(含)-1274元，最高可贷30万元；月缴存额高于1274元(含)，最高可贷50万元。

按照新政的计算方式，公积金账户余额的重要性，不言而喻。换言之，此前月缴存额不足，但余额较多的个人，将成为最直接的受益群体；但已经有公积金贷款或者按月提取的群体(余额不足)，短期内申请贷款，将受到较大影响。

(5)各城市2019住房贷款余额扩展阅读

个人贷款50万月均账户余额至少3.33万

举个例子，张某正常连续缴存住房公积金多年，于2015年12月申请公积金贷款，当时其住房公积金账户余额为28500元，月缴存额近12个月一直为830元，且没有发生提取。

那么，2015年1月到12月的账户余额分别为19370、20200、21030……28500元。账户月均余额=(19370+20200……+28500)/12=23935元。张某的最终可贷额度为23935*15=359025元。

也就是说，如果想获得个人最高50万元的贷款，月均账户余额至少要有3.33万元(50万/15)。(备注：家庭共同贷款额度最高100万元)需要说明的是，计算结果高于50万元的按50万元确定；低于15万元的，按15万元确定；缴存时间不足12个月的按实际月数确定。