❶ 办二手房过户后多久拿房产证
购买二手房的时候，千万不要忘了办理房产证，也就是将二手房过户到自己名下，真正成为该房屋的所有人。但是办理房产证，也是有一定的期限。根据规定在办理了过户手续之后，房管部门会开具相应的领取单，购房者可以根据领取单上面记载的时间前往领证，一般是办证后的7-10个工作日，当然也有更长的情况，各地就办理二手房的时间规定不同。
一、二手房过户后多久拿房产证
一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。
下来的新证是双证合一的，也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。
二、为什么会有人买的二手房一年多拿不到产权证?
有朋友说见到身边买房的，也是二手房，但是产权证一年多了才拿到手，又是怎么回事。如果是一年多才拿到产权证，并不是产权证没有下来，而是直接交到银行进行抵押了，一般如果贷款买房都会遇到这样的情况。
正常全款买房都是从过户开始15个工作日内下产权证，甚至可以直接领到产权证。但是如果是贷款买房的话，商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，但是产权证直接放到银行进行抵押。
公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证。也是直接送到公积金管理进行抵押。买家如果有其他需要可能使用到产权证的，可以到银行或者公积金处领取产权证复印件。
三、二手房买卖过程中有什么注意事项?
1、核实清楚房屋基本状况
在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
2、核实产权是否清晰
出售方必须是房屋的所有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。核实出售方身份是首要，二手房和一手房不同，一手房是和开发商做交易，一般不存在这个问题，所以买二手房的一定要核实与你交易的对方的身份。
3、违约责任要明确，要有力度
买卖双方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚约定或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
4、出售方的户口一定要迁出
迁移户口是公安机关办理的，户口要迁走就一定要找一个落户的地方，如果不能落户，当然也迁不走了，所以这类纠纷由于不适合强制执行，目前法院现在还不受理这类案件。因此，在签订房屋买卖合同之前，一定要先了解一下房屋内的户口状况。购买方最好去调查一下房屋内是否有户口，决不要轻信上家的空口许诺。
进行二手房交易，前往不要忘了进行物权变更，说的简单一些也就是将二手房过户到自己名下，否则的话只能是取得了对二手房的占有，但从法律上来看，二手房还是属于卖方而不是自己的，这样显然就没有实现购买二手房的目的。而在办理过户手续的时候，需要卖方的积极配合，当事人在签订买卖合同的时候，可以做出相应的约定，以免出现卖方拖延办理过户的情况，损害到买方的合法权益。
❷ 房子过户多久能贷款
房子过户完成后，一般1个月左右的时间就可以贷款。
过户完成后，拿到房产证的第一时间就可以向银行申请贷款。一般来说，房产过户的流程包括签订合同、房屋交易、产权过户等步骤，办理贷款所需的房屋产权证明就是过户后的房产证。
具体贷款时间可能会受到不同因素的影响。不同银行对于贷款审批的流程和时间要求不同，快的可能一周内就能完成贷款发放，慢的话则需要两周左右。贷款审核的流程包括收入情况、征信报告等信息的核实和评估。此外，如果购买的房产存在特殊情况，如产权纠纷或抵押状况等，贷款时间可能会进一步延长。因此实际办理贷款时需要根据具体情况确定具体时间。建议在办理房产过户之前向当地的银行咨询，了解详细的贷款政策和流程，这样可以合理安排时间并提高效率。另外需要注意的是，房产过户后获得贷款的时间还取决于其他重要因素如房屋年龄和房屋市场估值等细节因素的确定和理解，如没有深入理解可能会影响整体时间安排及实际效果。因此在正式过户及准备申请贷款时也需要留意并综合考虑这些因素。总之，过户后一个月左右的时间是可以进行贷款的，具体时间还需根据实际情况而定。