买二手房无工作者怎么贷款

❶ 买二手房可以自己跑银行贷款吗

一、买二手房可以自己跑银行贷款吗

当然可以，
不过手续比较麻烦一些，自己跑是可以的，
先咨询银行贷款的事情，再去交易中心做好办理过户前的手续。如测绘、网签、等等。

二、购房者可以自己找银行办理按揭贷款吗

购房者可以自来己
法律专家以为，房屋买卖合同关系中一个卖出房方的应享受的利益义务就是按期如约交房和付款，法律没有赋予开发商指定贷款银行的应享受的利益，所以从合法与否的角度来说，开发商指定贷款银行、肯定不合法。
《客户权益保》也规定，客户享有自主选择贷款产品或者服务的应享受的利益。法律虽然没有直接赋予开发商指定贷款银也规定，合同约定优于法定。就是说，若购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的应享受的利益或直接指定了贷款银行，那么这个约定就赋予了开发商指定的应享受的利益，而客户要遵守该条款;若合同中没有这样的约定议去指定的银行办理，客户完全可以拒绝。

三、不通过中介自己到银行贷款的4个步骤

以前很多人贷款，现在喜欢找贷款中介，接到最多的贷款推销电话都是中介打的。虽然委托贷款中介办理会更方便，但是贷款中介收取的服务费让很多人感到头疼却又无可奈何。很多人会认为直接向银行申请就可以省下一笔服务费。今天，我将与你分享如何在银行申请贷款。申请贷款前，做好以下准备：首先拿着身份证，去人民银行或者可以做征信的银行，先打印一份个人征信。回到家，整理一下自己的工作情况，主要从以下几个方面入手：社保查询账户和密码，公积金查询账户和密码，银行工资单记录。如果路线合理，基本上一天可以跑3-5家银行。了解每家银行的贷款产品和要求后，回家对比自己的条件，看看哪家更符合。经过一番了解，确定银行后，再直接去银行，明确自己要申请贷款。这个时候一般会有贷款经理接待你。这时候银行经理会根据你的情况考虑是否办理。关于他们能借多少钱，能赚多少利息，他们会根据自己的经验给出一个大概的判断。当然，这四个步骤尽量提前7天完成，因为征信报告的有效期是打印后的7天，有的银行会要求过期后重新打印最新的。以上四个步骤主要针对有稳定工作的人，至少是在现单位有五险且工作满一年，信用信息良好的人。相关问答：新开公司怎样贷款如果办经营贷款是不可以的，因为一般都要求营业执照满一年以上，除了营业执照外，还需提供个人的身份证和银行流水。银行流水应是半年或以上的。申请条件1、具有完全民事行为能力的中国公民（不含港澳台居民），包括个体工商经营者、独资企业/合伙企业/有限责任公司的主要合伙人或主要自然人股东等。2、年龄在18周岁（含）以上、60周岁（含）以下，在分行管辖地域范围内有固定住所，具有常住户口或有效居住证明；3、借款人及其经营实体信用良好，经营稳定；4、相关银行规定的其它条件。申请资料1.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件；2.经年检的个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照原件及复印件；3.个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、个人在经营实体的分红证明、租金收入、在工行或他行近6个月内的存款、国债、基金等平均金融资产证明等；4.能反映借款人或其经营实体近期经营状况的银行结算账户明细或完税凭证等证明资料；5.抵押房产权属证明原件及复印件。有权处分人（包括房产共有人）同意抵押的证明文件。6.贷款采用保证方式的，须提供保证人相关资料；7.银行要求提供的其他资料。申请流程1、借款人将上述资料准备齐全，提交给贷款机构；2、贷款机构审核资料，同时对借款人进行贷款前调查；3、调查通过，双方签订借贷协议；4、协议签订完毕，贷款机构发放贷款；5、借款人按照合同约定内容进行还款。

❷ 买二手房怎么办理贷款，不需要通过中介贷款，想自己找银行，怎么做啊

买二手房自己找银行贷款的办理流程如下：

1. 准备贷款材料：

   • 身份证明：借款人及配偶的身份证、户口本原件及复印件。
   • 婚姻状况证明：已婚者需提供结婚证，未婚者需提供未婚证明或单身声明。
   • 收入证明：借款人及配偶的收入证明（如工资条、银行流水等），以证明还款能力。
   • 购房合同：与卖方签订的二手房购房合同原件及复印件。
   • 房屋评估报告：银行通常要求提供由专业机构出具的房屋评估报告，以确定房屋价值。

2. 选择贷款银行：

   • 根据自己的需求和条件，选择合适的银行进行贷款申请。可以咨询多家银行，比较贷款利率、还款方式、审批速度等因素。

3. 提交贷款申请：

   • 将准备好的贷款材料提交给银行，并填写贷款申请表。
   • 银行会对借款人的信用记录、收入情况、购房合同等进行审核。

4. 房屋评估与审批：

   • 银行会委托专业机构对房屋进行评估，以确定房屋价值。
   • 根据评估结果和借款人的还款能力，银行会进行贷款审批。

5. 签订合同与办理抵押：

   • 贷款审批通过后，借款人与银行签订借款合同。
   • 同时，借款人需与银行办理房屋抵押登记手续。

6. 银行放款：

   • 完成所有手续后，银行会将贷款金额直接支付给卖方。
   • 借款人需按照合同约定的还款方式和时间进行还款。

注意事项：

• 在整个贷款办理过程中，借款人需密切关注银行的进度和要求，确保所有材料齐全、真实有效。
• 如遇到任何问题或疑问，应及时与银行沟通解决。
• 自行办理贷款时，需确保自己具备足够的贷款知识和经验，或寻求专业人士的帮助。

❸ 没有固定工作买二手房可以贷款吗

没有固定工作也可以贷款买二手房。对于没有固定工作的购房者，贷款买二手房需要办理商业贷款，并按照银行的流程进行：

1. 提供必要资料：借款人需要填写《借款申请书》，并提供必要的资料，包括但不限于资产证明或还款能力证明，以证明自己有足够的还贷能力。这些证明可能包括个人纳税证明、公积金缴存证明、个人社保证明等。

2. 银行审查：贷款行会对借款人的资信状况和提供的资料进行审查，通常在三周内正式答复申请人。

3. 签订合同：如果贷款行同意贷款，借贷双方会签订借款合同，并根据贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。

4. 办理相关手续：借款人需要按照国家和当地的法律法规，以及银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续。

5. 贷款发放：贷款行按照合同约定发放贷款。

需要注意的是，由于自由职业者或没有固定工作的人可能难以提供稳定的收入证明和工资流水，因此在申请贷款时可能会面临一些困难。为了增加贷款的成功率，借款人可以考虑提供其他形式的资产证明或增加担保人。同时，在选择贷款机构和产品时，也需要仔细比较和选择，确保选择正规、资质较好的机构。