『壹』 组合贷款中商贷部分能减少还款金额吗
组合贷款中商贷部分有可能减少还款金额。
在组合贷款中，商贷部分还款金额的变化受多种因素影响。如果贷款利率下降，比如央行调整基准利率或者贷款银行给予利率优惠，那么每月的商贷利息支出会相应减少，还款金额也就可能降低。还有，若选择了合适的还款方式，像等额本金还款法，前期还款本金多利息少，随着时间推移，本金减少利息也减少，整体还款金额会逐渐降低。另外，提前偿还部分商贷本金，后续的利息计算基数变小，也能使还款金额减少。比如，原本每月商贷还款额是固定的，提前还了一部分本金后，下个月开始利息就会按减少后的本金计算，还款金额自然下降。而且，如果借款人收入增加，向银行申请调整还款计划，适当缩短还款期限或者降低每月还款额，也可能实现减少还款金额的目的。
1. **利率因素**：贷款利率的变动对商贷还款金额影响显著。当市场利率下行时，贷款银行会根据政策或自身情况调整贷款利率。以常见的商业贷款为例，如果基准利率下调，银行会相应降低贷款利率。假设贷款金额为50万元，贷款期限30年，原贷款利率为5%，每月还款额约为2684元。若利率下调至4.5%，每月还款额则变为2533元，每月可减少还款151元。这是因为利息计算是基于本金和利率，利率降低，利息支出减少，还款金额也就随之降低。而且，即使银行不调整基准利率，有时也会针对优质客户或特定时期推出利率优惠活动，同样能让借款人受益，减少还款金额。
2. **还款方式选择**：不同的还款方式会使商贷还款金额呈现不同变化。等额本金还款法前期还款压力较大，但随着本金的减少，利息也逐渐减少，还款总额相对较少。比如贷款50万元，期限30年，利率5%，采用等额本金还款法，首月还款额约为3472元，之后每月递减约7元。而等额本息还款法每月还款额固定，但前期利息占比较大，本金占比较小。同样的贷款条件下，等额本息每月还款额约为2684元。相比之下，等额本金前期还款金额高于等额本息，但从长期看，总利息支出比等额本息少，能在一定程度上减少还款金额。借款人可根据自身财务状况和收入预期选择合适的还款方式。
3. **提前还款**：提前偿还部分商贷本金是减少还款金额的有效方式。提前还款后，剩余本金减少，银行重新计算利息，后续每月还款金额会降低。例如，贷款50万元，已还5年，剩余本金45万元。若提前还款10万元，剩余本金变为35万元。按照原利率5%计算，提前还款前每月还款额约为2398元，提前还款后每月还款额变为1864元，每月减少还款534元。不过，有些银行可能会对提前还款收取一定的违约金，借款人在提前还款前需了解相关规定，权衡提前还款的成本与收益。此外，提前还款还能缩短贷款期限，进一步减少总利息支出。
4. **收入与还款计划调整**：借款人收入增加时，可向贷款银行申请调整还款计划。如果借款人有稳定的额外收入来源，如奖金、投资收益等，可考虑缩短还款期限。假设贷款5年，每月还款额固定。当借款人收入增加后，申请将还款期限缩短为3年，每月还款额会相应增加，但总利息支出减少。或者，借款人也可以选择降低每月还款额，保持贷款期限不变。比如原每月还款2000元，收入增加后，申请每月还款1500元，这样每月还款金额减少，同时也能合理安排资金。银行会根据借款人的收入证明、信用记录等综合评估，决定是否批准还款计划的调整申请。
『贰』 组合贷款流水是月供的2倍吗
如果办理组合贷，则流水是月供2倍的要求就不仅仅针对商贷的部分，也同时针对公积金贷款的部分。用公式来表示就是：流水≥（公积金+商贷）月还款总额的2倍。组合贷款是指符合个人住房商业贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以自己所购买的本市城镇自住住房（或银行认可的其它担保方式）作为抵押，可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。简而言之就是申请了公积金贷款同时又申请了商业贷款。
拓展资料
申请组合贷款有什么注意事项？仿局山
1、用足公积金贷款
对于选择组合贷款买房的购房者来说，在申请房贷的时候需要对贷款金额进行规划备中，购房者应该尽量用足公积金贷款，并尽量延长贷款期限，同时大程度的缩短商业贷款期限，以便降低月还款额，同时节省贷款成本。只有公积金缴存者可申请组合贷款。所谓的组合贷款，即“商业贷款＋公积金贷款”的贷款模式，所以想要申请此项贷款，借款人必须在拟购房所在地按时足额缴存了公积金，且公积金账户仍处于正常缴存状态中。
2、要选定适合自己的还款方式
不同的还款方式适合不同的购房者，组合贷款的购房者在申请房贷之前是需要选择好还款方式腊宏的，在与银行签订借款合同时，要先对这些还款方式进行了解，确定适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，一般在整个借款期间就不得更改。
3、确定贷款金额
购房者在申请组合贷款之前，需要先确定自己的贷款金额是多少，然后再确定公积金贷款多少，商业贷款多少，申请组合贷款的最高可贷额度，是由两个方面决定的，分别是公积金贷款的最高额度和商业贷款的最高额度，两者中较低者，就是组合贷款最终的可贷款额度。申请组合贷款中，公积金部分申贷金额一经确定不可更改，所以贷款申请人及配偶，需到公积金管理中心查询最高可贷款金额。
『叁』 申请组合贷收入要是月供二倍
组合贷就是在办理个人住房商业贷款的同时申请个人住房公积金贷款。办理房贷，通常都会对流水有要求，大多数要求流水得是月供的2倍。如果办理组合贷，则流水是月供2倍的要求就不仅仅针对商贷的部分，也同时针对公积金贷款的部分。用公式来表示就是：流水≥（公积金+商贷）月还款总额的2倍。但因不同的银行有不同的规定和要求，具体的建议咨询您所申请贷款的银行。
应答时间：2021-04-02，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
[平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html