1. 我在小县城，只有农行和信用社，要贷10万左右买二手房，我刚参加工作，有住房公积金但不多，怎么贷啊
在小县城，只有农行和信用社的情况下，刚参加工作且有少量住房公积金，贷款10万左右购买二手房的方式如下：
一、选择贷款机构
- 农业银行：作为国有大型银行，农业银行提供个人二手住房贷款服务。你可以前往当地的农业银行网点咨询具体的贷款条件和流程。
- 农村信用社：农村信用社也是地方性的金融机构，同样提供住房贷款服务。虽然可能贷款政策和利率与农业银行有所不同，但同样值得考虑。
二、了解贷款条件
- 贷款期限：农业银行个人二手住房贷款期限最长不超过30年，你可以根据自己的还款能力和需求选择合适的贷款期限。
- 贷款利率：贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率，并根据贷款的不同情况上下浮动。具体利率需要与贷款机构协商确定。
- 贷款额度：贷款最高额度不超过所购住房全部价款或评估价值（以低者为准）的70%。你需要根据所购二手房的价格或评估价值来计算可贷款额度。
三、准备贷款材料
- 身份证明：身份证、户口本等有效身份证件。
- 工作证明：刚参加工作，需要提供工作证明、收入证明等文件，以证明你的还款能力。
- 购房合同：与卖方签订的购房合同或协议。
- 其他材料：根据贷款机构的要求，可能还需要提供其他相关材料，如银行流水、征信报告等。
四、办理贷款流程
- 咨询与申请：前往贷款机构咨询具体的贷款政策和条件，并填写贷款申请表。
- 审核与评估：贷款机构会对你的申请进行审核，并对所购二手房进行评估。
- 签订合同：审核通过后，你需要与贷款机构签订贷款合同。
- 发放贷款：合同签订后，贷款机构会将贷款金额发放至你的账户或卖方的账户。
请注意，具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行或信用社的有关规定为准。在办理贷款前，请务必详细咨询并了解相关政策。