❶ 二手房贷款如何过户
二手房贷款过户的过程主要包括以下三个步骤：
1. 签订贷款合同 买卖双方达成购房意向后，需向银行申请贷款。 在银行贷款审批通过后，与卖方签订购房合同并支付首付。 同时与贷款银行签订贷款合同，确保合同条款明确，以保护双方权益。
2. 办理房屋过户手续 完成贷款合同签订后，买卖双方需携带相关证件前往当地房产交易部门申请过户。 提交必要的材料和证明，如身份证、房产证、购房合同等。 房产交易部门会对提交的材料进行审核，审核通过后完成过户，此时房屋所有权由卖方转移至买方名下。 注意缴纳相关税费和手续费。
3. 结清贷款 过户完成后，买方需按照贷款合同的约定按时偿还贷款。 待贷款全部还清后，银行会出具贷款结清证明，并将抵押的房产证等相关文件归还给买方。 买方需注意按时还款，避免产生逾期等不良记录。
在办理二手房贷款过户时，需关注各项手续和费用，确保自身权益不受损害。同时，选择信誉良好的银行和合法的房产交易机构也是保障过户顺利的重要因素。