A. 公积金贷款前换工作有影响吗 有什么影响
公积金贷款前换工作确实可能会产生影响,具体影响如下:
公积金连续缴存时间:
贷款审批阶段的影响:
贷款发放后的影响:
总结:公积金贷款前与贷款后都可以换工作,但关键是要确保公积金的连续缴存时间足够,并且在贷款审批过程中最好不要更换工作,以免影响贷款审批和发放。同时,在贷款发放后也需谨慎处理公积金的缴存问题,避免中断缴存导致贷款条件变化或利率调整。
B. 公积金冲还贷与换工作的关系
公积金和社保的缴纳与新换工作的收入的关系如下:
公积金是公司为员工购买的住房保障金,可以用于购房贷款(贷款利息远低于同期的商业贷款),通常缴费比例为5%-20%,通常为企业和个人各缴纳一半,个人月缴纳的部分会从收入中扣除,住房公积金目前尚未强制规定购买,属于企业的福利。
住房公积金:
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
2011年10月,住建部正在联合各个部门,研究修订公积金条例工作中,放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法,允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。
2014年10月,三部门发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。
2015年1月,三部门发文明确,职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方的住房公积金支付房租,不需提供完税证明和租赁合同备案。
住房公积金冲还贷,就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款,冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。
采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款,但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的,当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金,另外每月的月还款额必须自行使用现金归还(每个月要往储蓄卡里存月供钱)。
采用月冲方式,在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余,也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”,当住房公积金账户余额不足时,才会从借款人指定还款账户中进行扣款。
C. 公积金申请贷款,以后如果换工作的话会不会受到影响缴存比率是怎么样的
1、职工申请住房公积金贷款后,如果已经放款了,再换工作,不会对已放款的住房公积金贷款造成影响,但必须按照贷款合同的约定,按时、足额还款;
2、住房公积金的缴存比例请参考《住房公积金管理条例》中的具体规定:
第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。
第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
资料来源:http://www.gov.cn/gongbao/content/2002/content_61418.htm
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缴存基数是以目前单位帮你缴存的为准。
F. 公积金贷款后换工作了怎么办
公积金贷款后换工作了,一般不会对已有的公积金贷款产生影响,但需要注意以下几点:
继续按时还贷:
公积金断交的影响:
公积金转移或续缴:
法律依据:
注意事项:
综上所述,公积金贷款后换工作一般不会对已有贷款产生影响,但借款人需确保按时还贷,并尽快办理公积金转移或续缴手续。
G. 换工作后公积金按多少缴纳
问题一,按新单位的计算基数。但缴多少还是看新单位的缴交比例,5%-20%都是合法的,但12%以下才可以免税,超过12%的要放在资里减完个税之后才存入公积帐户。
问题二,代缴机构也是一个单位,一个单位只有一个缴交比例(当然它可以选定为5%),但缴交基数就最低都要按全市上一年度职工平均收入的60%作为基数。交200应该是可以的。
对以后没什么大的影响,只是你的帐户里的钱少了,以后买房时可能可以贷的额度会少些。