㈠ 过户多久能拿到房产证
买卖房子的人很多的，一般最后都是去房产中心去交易过户的，完成或租之后就是去等待拿不动产权证的，一般的话这个是需要15-30天左右的，过户的话顺利的话只要一天就可以完成的，下面就房产过户以及取证的时间给大家讲解一下。
如果是全款的话，很快的，如果产权明确，签订买卖协议后，交钱，然后过了资金监管期，房产局做了新的房本，就可以完成过户了。一般在一个月内完成(20天左右)。如果是贷款的话，公积金的时间更长一点，一般三个月甚至时间更长，按揭的话更快一点，两到三个月可以完成过户。
一、全款买房，无贷款1、从双方达成协议后，房东收下衫闭兆购买二手房的下家的定金开始进行计算;
2、然后双方约定一个签订合同的时间;
3、正常情况下合同签订后的三个工作日内，购买二手房的下家将首付款支付给房东，并约定好房产进交易中心的时间;
4、进交易中心的那天，购买二手房的下家支付原房东除尾款以外所有的房款;
5、20个工作日后，领取新的房产证;
6、凭新的房产证来办理物业交接手续、水电煤等的过户;
7、最后在交房时，购买二手房的下家将尾款交给原房东。(正常是1万，或房款的1%)
二、全款买房，房东有贷款1、双方达成协议，房东收下购买二手房的下家的定金开始计算;
2、双方约定一个签订合同的时间;
3、正常情况下合同签订后的三个工作日内，购买二手房的下家将首付款支付给中介公司进行监管;
4、房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款;
5、7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间;
6、进交易中心的那天，购买二手房的下态谈家支付原房东除尾款以外所有的房款;
7、20个工作日后，可以领取新的房产证;
8、凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;
9、最后在交房时，购买二手房的下家将尾款交给原房东。(正常是1万，或房款的1%)
三、贷款买房1、首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。
2、房东收下下家的定金开始计算:
3、双方约定一个签订合同的时间;
4、正常情况下合同签订后的三个工作日内，购买二手房的下家将首付款支付给房东;
5、购买二手房的下家和
贷款公司或银行签订贷款协议;
6、7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间;
7、进交易中心20个工作日后，可以领取新的房产证;
8、银行凭新的房产证，给原房东放款;
9、凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;
10、最后在交房时，购买二手房的下家将尾款交给原房东。(正常是1万，或房款的1%)
四、上下家均有贷款1、首先对下家的贷款额度、资信等方面进行审核;
2、审核无误后，双方达成买卖协议;
3、房东收下购买二手房下家的定金开始计算;
4、双方约定一个签订合同的时间;
5、正常情况下合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管;
6、房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款;
7、7个工作日后，银行贷款审结结束后，购买二手房的下家和贷款公司或银行签订贷款协议;
8、7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间;
9、进交易中心20个工作日后，可以领取新的房产证。
综上内容就是房产过户流程以及过户完成以后取证的时间了，如果是全款的话还是快的，按揭贷款的话时间就会长一点的，因为这里需要银行去办理贷款手续的，这个需要两到三个月的，
㈡ 二手房买卖申请贷款，将房产证过户后拿到银行进行抵押到实际放款需要多少个工作日
将房产证拿到银行进行抵押后，银行放款有一定的流程，一般来说最少十天，10到30天内都是正常情况。
㈢ 二手房交易过户当天的流程（中介说先核档，双方签订买卖合同，把首付款给卖方，然后再去房管局走流程）
1、只要有买卖合同，并按合同规定将首付款给卖方通常没什么问题，卖房出具的收据是具有法律效益的。
2、过户完毕后，银行大约在30天后才能把房款（贷款的那部分）给卖方，因为还存在一系列程序含你去交易中心抵押登记。
3、过户之后交易中心会给买方一个收件证明，大概7-8天能拿到新的房产证，领新房产证的时候需要持收件证明和买方身份证。
最保险的方式就是将首付款在交易中心办理资金托管，这样，你可以睡大头觉了！
希望我能帮到你！