『壹』 公积金贷款额度和账户余额有关吗
公积金贷款额度和账户余额是有关的。具体来说：
- 公积金账户余额影响贷款额度：住房公积金贷款的额度和借款人公积金账户里的余额有一定关系。一般来说，住房公积金账户余额越多，借款人可借的公积金贷款额度就越高。不少地区规定公积金贷款额度与公积金账户余额成倍数关系，例如长沙是15倍，重庆是25倍，西安是15倍。
- 存在贷款额度上限：虽然公积金账户余额越多，贷款额度越高，但各地的住房公积金贷款额度都是有最高限额的，无法突破上限。
为了提高公积金贷款额度，可以采取以下措施：
- 保持良好的信用记录：公积金贷款对于用户的个人信用很看重，因此应提前优化好个人征信。
- 尽量不提取公积金：为了避免影响贷款额度，最好不要提取公积金，因为提取后账户余额减少，可能会影响贷款额度。
- 提供其他财力证明：为了提升申贷成功率，可以尽量多地提交财力证明，如家庭稳定经济收入证明、购买住房的合同等有效证明文件。
『贰』 公积金余额多少与贷款有关系吗 提取能全部提出来吗
公积金余额多少与贷款有关系，且公积金在特定条件下可以全部提取。
公积金余额与贷款的关系：
- 公积金余额影响贷款额度：公积金贷款的具体额度与公积金账户内的余额有直接关系。公积金余额越多，通常可以申请到的公积金贷款额度越高。
- 具体倍数关系：大部分城市的住房公积金管理中心规定，公积金可贷款额度是公积金账户内余额的10-20倍。这意味着，公积金余额越高，可获得的贷款额度相应增加。
公积金提取条件：
- 全额提取的情况：公积金在特定条件下可以一次性全部提取，这些条件包括但不限于离职、退休、换工作、完全丧失劳动能力、重大疾病、重大灾难、购买住房、装修或翻修自有房屋、户口迁出所在市县、出境定居、偿还房屋贷款本息等。
- 提取流程与要求：满足上述条件后，需按照当地住房公积金管理中心的规定，提交相关证明材料，办理公积金提取手续。提取的具体金额和流程可能因地区和政策的不同而有所差异。
综上所述，公积金余额的多少确实与贷款额度有关，且公积金在符合特定条件时可以全部提取。如需了解更多详细信息，建议咨询当地住房公积金管理中心。
『叁』 广州住房公积金余额会影响贷款吗，公积金
广州住房公积金余额会影响贷款。主要体现在以下几个方面：
一、贷款类型与还款方式的影响
- 按月还款的贷款：如果申请的公积金贷款是按月还款的，公积金余额的多少在这种情况下通常不会产生直接影响。
- 一般贷款及提前还清：对于一般的公积金贷款，若申请时公积金余额不足，银行可能会要求第一个月按时还款，否则可能产生不良信用记录，影响后续贷款申请。另外，如果贷款是提前还清的，公积金贷款的预期年化利率可能保持不变，但这会影响到后续的贷款额度或条件。
二、个人账户余额的影响
- 账户余额与贷款审核：在广州申请公积金贷款时，银行会审核贷款人的公积金账户余额。虽然余额不足不会导致账户被强制执行，但可能会影响到贷款的审批结果。
- 余额不足的处理：如果公积金账户余额不足，贷款人的公积金账户可能会受到影响，例如在某些特殊情况下，若不能正常缴纳公积金，可能会影响贷款的正常进行。此外，一旦公积金账户中的余额少于贷款所需，除非短期内将公积金全部提取出来用于归还贷款，否则贷款可能会受到影响。
三、贷款额度与房屋面积的关系
- 首套住房且面积小于90平方米：对于购买首套住房且房屋面积在90平方米以下的家庭，贷款额度与房屋价格相关，且住房公积金账户余额需达到一定标准（如不低于2万元），否则不予贷款。
- 首套住房且面积大于90平方米及二套住房：对于购买首套住房且面积大于90平方米的家庭，贷款额度为固定值（如50万元）；对购买第二套住房的家庭，贷款额度较低（如10万元），且贷款预期年化利率会有所上浮。
综上所述，广州住房公积金余额对贷款有一定影响，主要体现在贷款类型、还款方式、个人账户余额以及贷款额度与房屋面积的关系上。因此，在申请公积金贷款前，建议借款人充分了解相关政策规定，确保自己的公积金账户余额满足贷款要求。