买房贷款办完没过户还能保全吗

1. 我购买了房子没有过户房产证让户主拿银行贷款了户主跑了我该怎么办

您好：
看了你问题做如下答复：
方法一：如果你支付完购房款出买人逃跑了，可以通过诉讼的方式要求法院判决房屋的所有权归属于您所有，拿着法院判决书就可以过户。
方法二：如果买房人拿着你的购房款逃跑可能构成诈骗罪，建议你可以到当地公安机关进行立案。
希望我的回答可以帮助到您，满意求接受。

2. 本人买房，首付款已交，银行贷款已经审批完毕，卖方以种种理由不过户，怎么办

购房人面对卖房业主毁约该怎么办？

三步。

1、给律师打电话来律所面谈

2、尽快起诉保全房子

3、打赢官司，强制过户

一切的谈判，都是以100%的胜利为前提的，双方无非是互相退让寻求利益最大化，成本最小化。所以，购房人切忌，在对方准备充分的时候还指望靠谈判来解决问题。先起诉，再谈判。可能你这里还谈着呢，那头人家已经把房卖给别人了，或者抵押了。

业主想要毁约的时候，通常购房人还蒙在鼓里。所以业主比购房人先找律师，所以绝大多数购房人遇到业主毁约的时候，业主已经行动了一回合了。打了一个先手。如果双方都对法律充分了解，业主是有很大机会毁约的。

可能购房人还会问，能赔钱吗？违约金约定了20%能赔到么？

这个方向错了，说明你就不懂法，没经验。违约金再高，基于合同法，法院未必能完全支持。即便完全支持，也未必能填平房价的上涨。加上执行难的问题，房款被拿在业主手里，导致购房人错过了购房时机。

广大购房人一般不了解，除了要求定金罚则“赔双倍”，合同约定违约金以外，合同法还规定了一种明确具体的违约责任：继续履行合同的违约责任。

合同法 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

通过要求对方承担“继续履行”的违约责任，购房人可以打赢官司，让法院把房子“判给购房人”。用法言法语说是判决业主履行配合过户的义务。如果不执行法院判决，就可以强制执行，单方过户。

3. 按揭状态下的房子能被保全吗

法律分析：按揭房可以申请财产保全。只要贷款的房子是有价值的，并且取得权利人同意的，是可以用作担保的。财产保全一般指诉讼保全。诉讼保全，是指人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因，使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前，依法对诉讼标的物或与本案有关的财物采取的强制性措施。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

4. 买二手房，首付已付，贷款已批下来,税也交了,房东因为材料不全过不了户，现在我能对房屋进行处置吗

答复楼主：
如果未过户，那房产属于原房主，您没有权利直接处置房产，因为您不是受法律保护的所有人，无权处置
因为合同签订是以房产过户为目的和合同义务终止，所以卖方未如实陈述房产情况，导致最后无法过户和合同失效的，卖方需要支付违约金，退还房款，并且赔偿买方其他损失
包括那期间产生的、买方已缴纳税费，需要卖方赔偿给买方
房屋翻新的费用，也需要卖方赔偿
如果对方不赔偿的，可以向法院起诉，最后可以对房产保全拍卖，补偿对您的欠款

希望对您有帮助

5. 有贷款的房子明显不够保全的金额,还能保全其他财产吗

可以的，保全以申请人请求的范围为限，或者是与本案有关的财物。

保全分为诉前保全与诉中保全。

诉前保全，也就是在起诉或者申请仲裁前申请保全，诉前保全申请人应当提供担保，不提供担保的裁定驳回申请。

诉中保全，就是在诉讼过程中申请保全，是否需要提供担保，由法院决定。一般情况下法院都会要求申请人提供担保。

保全的数额由申请人自行决定，一般情况下不超过起诉的金额，无论保全多少都需要申请人自行提供担保，应保全行为对对方造成损失的申请人应当进行赔偿。

6. 借人房子贷款己到期还不了，能用自己还在按揭中的房子保全那套贷款房吗请专业律师同志回答。

这是不可以的。还在按揭中的房子产权还不属于你，而是属于银行，只有当你把按揭贷款全部还清后，产权才属于你。你只有拿到全部产权，才能用这套房子去保朋友的房子。现在应该是不行的。