夫妻俩贷款买房流水不够

⑴ 贷款买房时 银行流水、收入证明不够怎么办

贷款买房时，如果银行流水、收入证明不够，可以采取以下办法：

一、解决银行流水不够问题的办法

1. 一次性存入大数额资金或提供额外收入证明：一次性存入较大数额的资金以证明还款能力，或者如果月收入足以覆盖月供的两倍，可以向银行提供额外的收入证明。
2. 提供有效的担保证明：如果购房者名下已有无贷款的房产，部分银行可能会接受该房产作为担保，并结合收入证明来考虑放贷。
3. 用个人纳税证明、社保证明代替银行流水：对于工作稳定、收入固定且按时缴纳个税、社保和公积金的购房者，部分银行可以接受这些证明作为还款能力的依据。
4. 用夫妻双方的流水贷款：银行通常对家庭收入较为宽松，只要夫妻双方的银行流水加起来符合要求，即可获得贷款。
5. 提高首付比例：增加首付比例可以降低每月贷款额度，使贷款额度与银行流水账单相符合。

二、解决收入证明不够问题的办法

1. 兼职收入：如果购房者有兼职工作，可以提供兼职收入的银行流水账单来证明额外收入。
2. 共同贷款：考虑与子女或父母一起作为共同贷款人，以填补贷款额度不足的情况。但需注意，部分银行对这类贷款加强了审查力度。
3. 亲属担保：如果能找到父母或子女作为担保人，也可以解决收入证明不够的问题。但这种方法在夫妻之间通常不推荐，除非另一方无法证明还款能力。

注意：在申请贷款时，务必确保所有提供的资料真实有效。提供虚假收入证明不仅可能导致贷款被拒，还可能承担法律责任。

⑵ 贷款买房没有银行流水怎么办

贷款买房没有银行流水，可以尝试以下几种方法：

1. 提供夫妻双方的流水：

   • 如果自己的银行流水不够，可以提交夫妻双方的银行流水。夫妻共同流水如果符合要求，也可以申请到贷款。

2. 使用公积金缴存证明或个人纳税证明：

   • 这些证明可以替代银行流水，作为贷款申请的补充材料。它们能体现你的收入情况和稳定性。

3. 往银行卡中一次性存入大额资金并提供收入证明：

   • 通过这种方式，你可以向银行展示自己的资金实力和还款能力。同时，提供收入证明能进一步增强你的贷款申请可信度。

4. 提供其他大额财产证明：

   • 包括但不限于其他房产、汽车等固定资产，以及基金、保单等金融资产票据。这些都能作为你财力的证明，有助于提升贷款申请的通过率。