⑴ 分期的房子没有还完贷款可以过户吗
如果房子还没有还清银行的贷款，一般来说是不能过户给他人的。不过，目前可以采取转按揭的方式出售商品房。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产;买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。
一、分期的房子没有还完贷款可以过户吗
还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。
转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产;买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。
购房者如果因为收入低、偿还贷款能力不足购买了便宜的房子，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。
《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起施行）
第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、还没还清贷款的房产可以加名吗
不能。房子贷款没还清之前,是不能在房产证上面加名字的,以为房产证还处于抵押状态,必须提前将还款还完,在银行办理房产证解压手续,才能对房产证办理加名字手续。
房产证上加名字流程：
首先，由原产权人与新增产权人签订《房屋产权变更协议》;
其次，准备原产权证，以及原产权人和新增加产权人的身份证、户口本等相关资料的原件和复印件;
最后，原产权人与新增产权人一同到房产交易部门办理产权变更登记。
购买的房子还没有还清银行的贷款，意味着此时房子上还设有抵押权。而办理房子过户，意味着会转移房子的所有权。由于抵押权在先，而交易在后，按照我国《民法典》中的规定，往往需要经过债权人，也就是银行方面的同意。从实践操作来看，大部分银行都是不同意这样做的。
⑵ 房子贷款没还完可以过户吗
房子贷款没还完是可以过户的。但这一过程相对复杂，且需要遵循一定的规定和流程。以下是对这一问题的详细解答：
一、贷款未还清情况下的过户方式
转按揭：在贷款未还清的情况下，可以通过转按揭的方式将房产过户给新的买家。这种方式需要买家同意继续承担原贷款的还款责任，并与银行重新签订贷款合同。原业主在收到买家支付的首付款后，会先还清剩余的贷款，然后办理房产的过户手续。
用买方的首付款缴清剩余贷款：如果买方的首付款足够支付剩余的贷款金额，那么原业主可以使用这部分资金来还清贷款，之后再进行房产的过户。这种方式要求买方有足够的资金来支付首付款，并且愿意承担剩余贷款的风险。
二、过户过程中的注意事项
银行同意：在过户过程中，必须确保银行同意转按揭或接受买方作为新的贷款还款人。银行会根据买方的信用状况和还款能力来决定是否批准转按揭。
合同签署：双方需要签署正式的房屋买卖合同，并明确约定过户时间、付款方式等关键条款。
税费缴纳：在过户过程中，双方需要缴纳相关的税费和费用，如契税、个人所得税等。这些费用需要根据当地的政策和规定来缴纳。
法律咨询：由于过户过程涉及复杂的法律和金融问题，建议双方在过户前咨询专业的律师或房产中介，以确保交易的合法性和安全性。
综上所述，房子贷款没还完是可以过户的，但需要通过转按揭或用买方的首付款缴清剩余贷款等方式来实现。在过户过程中，双方需要遵循一定的规定和流程，并确保交易的合法性和安全性。