① 按揭银行流水看什么
按揭银行流水主要看收入稳定性和资金流动性。
- 收入稳定性：银行流水是评估申请人还款能力的重要依据。银行会关注申请人的工资或其他收入的稳定性和连续性，长期的稳定收入意味着申请人有较强的还款能力，降低了银行的风险。因此，银行会仔细审查申请人的银行流水，看收入是否持续、规律。
- 资金流动性：除了收入情况，银行还会关注申请人的资金流动性，即申请人的账户内资金流转情况。银行会观察是否有较大的资金进出，以及申请人是否具备支配资金的能力。较大的资金流入和较小的流出，且保持一定的余额，会被视为良好的资金流动性，这意味着申请人在偿还贷款的同时，还有一定的资金储备，可以应对突发情况。
② 买房办理银行按揭。说要提供3个月银行流水。是怎么界定这3个月。
买房办理银行按揭时，所需的3个月银行流水通常界定为申请人最近连续的3个自然月的银行账户交易记录。以下是对这一要求的详细解释：
一、时间界定
- 连续3个自然月：银行要求提供的3个月流水，是指从申请按揭贷款的当月往前推算，连续不间断的3个自然月的交易记录。例如，如果申请贷款的时间是2023年6月，那么银行可能要求提供2023年4月至6月的银行流水。
二、流水类型
- 工资流水：对于大多数上班族来说，工资流水是银行流水的主要组成部分，它反映了申请人的稳定收入来源。
- 现金流水：除了工资流水外，如果申请人有其他稳定的现金收入，如租金、投资收益等，这些也可以作为银行流水的组成部分。
三、注意事项
- 专用纸打印：银行通常要求流水记录必须使用银行的专用纸进行打印，以确保流水的真实性和准确性。
- 结息准确：流水记录中的结息信息也是银行审核的重点之一，它反映了申请人在银行账户中的资金情况。
- 金额要求：银行对流水的金额也有一定的要求，通常要求申请人的月收入能够覆盖贷款月供的两倍或更多，以确保申请人的还款能力。
综上所述，买房办理银行按揭时所需的3个月银行流水，是指申请人最近连续的3个自然月的银行账户交易记录，包括工资流水和现金流水等，且需使用银行专用纸打印，结息准确，金额满足银行要求。不同银行对流水时间的要求可能有所不同，具体以贷款银行的要求为准。