㈠ 烟台二手房公积金货款多长时间能批下来
一般需要一个月左右
买二手房可以办理公积金贷款。申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：
1.借款人直接向市资金中心申请办理贷款。办理流程：
第一步 “中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
第二步 借款人向市资金中心提交以下贷款资料：
（1）公积金贷款申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）
第三步 “中心” 受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
第四步 交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
第五步 签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
第六步 办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
第七步 发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
第八步 按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。
第九步 结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。
第十步 注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
2.借款人委托中介公司代办手续。
第一步 客户直接向担保公司或中介公司咨询，领取贷款申请表。
第二步 借款人将全套贷款资料提交担保公司或中介公司，由担保公司或中介公司送市资金中心办理审批。
第三步 市资金中心对贷款资格、额度及年限审批后，发放贷款承诺书。
第四步 担保公司或中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续，贷款银行与借款人签订借款、抵押合同，并与担保公司或中介公司签订提供担保的三方协议。
第五步 房屋产权证单证过户后，市资金中心即可发放贷款资金，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方开立的存款专户内，借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还贷款本息。
第六步 担保公司或中介公司为借款人办理房屋抵押登记手续，将房屋他项权证移交贷款银行收妥归档。
㈡ 烟台公积金贷款程序有哪些有哪些值得注意的呢
烟台公积金贷款程序主要包括以下步骤，并有一些值得注意的事项：
一、贷款程序
领取申请审批表：正常缴存公积金的职工（借款人）可以向住房公积金个人贷款代办网点领取《住房公积金还贷申请审批表》。
填写并办理手续：借款人和配偶需分别填写、签字、盖章该表，并携带身份证、户口簿（若借款人与配偶不属同一户口簿，则需提供婚姻证明）、《借款合同》及《抵押合同》前往公积金贷款银行办理相关手续。
二、值得注意的事项
证件准备齐全：在办理公积金贷款时，务必确保所有所需证件准备齐全，包括身份证、户口簿、婚姻证明、借款合同及抵押合同等，以避免因证件不全而耽误办理进度。
了解还贷方式：公积金还贷方式主要有三种，包括一次性冲还全部贷款本息、预还若干月贷款以及偿还部分贷款。借款人需根据自身实际情况选择合适的还贷方式，并了解每种方式的操作流程及可能产生的后果。
重新计算贷款信息：若选择偿还部分贷款，借款人需每年冲还一次公积金贷款后，根据剩余的贷款本金和期限重新计算月还款额或还款期。此时，借款人可以选择贷款期限不变、月还款金额减少，或者贷款期限缩短、月还款金额不变的方式。
再次贷款条件：在还清全部贷款后，若借款人想再次购买自住房并办理公积金贷款，需符合相关规定并重新申请。
在办理公积金贷款过程中，建议借款人详细咨询当地公积金管理中心或贷款银行，以确保流程顺畅并避免不必要的麻烦。
㈢ 在烟台市办理二手房购住房公积金贷款，有什么政策该怎么办理
在烟台市办理二手房购住房公积金贷款的政策及办理流程如下：
政策要点： 申请地点：直接前往烟台市公积金管理中心申请贷款。 贷款条件： 户籍或居住证明：借款人需具有烟台市的有效户口或在烟台的长期居住证明。 工作与收入：在烟台市有正当工作，具备长期稳定的收入来源及一定的还款能力。 公积金缴存：贷款前至少连续缴存6个月以上的公积金，且公积金缴存时间不能低于12个月。 征信报告：借款人及其配偶需拥有优良的征信报告，且无未还清的公积金贷款。 抵押或担保：同意以所购二手房为抵押，或提供活跃担保机构认可的担保人。 其他条件：满足贷款银行规定的其他条件。
办理流程： 准备材料：根据上述贷款条件准备相应的证明材料，如身份证、户口本、居住证明、工作证明、收入证明、公积金缴存证明、征信报告等。 提交申请：携带准备好的材料前往烟台市公积金管理中心，填写贷款申请表并提交材料。 审核与评估：公积金管理中心将对提交的申请进行审核，并可能委托第三方机构对所购二手房进行评估。 签订合同：审核通过后，借款人需与公积金管理中心及贷款银行签订贷款合同。 办理抵押：根据贷款合同要求，办理二手房的抵押手续。 贷款发放：完成所有手续后，公积金管理中心将贷款金额发放至指定账户。
注意事项： 办理过程中需确保提供的材料真实有效，否则可能影响贷款审批。 贷款金额、利率及还款期限等具体条款需以贷款合同为准。 如有任何疑问或需要咨询，可随时联系烟台市公积金管理中心或贷款银行。