❶ 二手房贷款需要给银行提供什么材料
二手房贷款需要准备的资料：
1、客户资料（另复印件一套）：买卖双方及其配偶身份证、户口、暂住证、婚姻证明，卖方家庭申明、买房人夫妻双方收入证明、营业执照、税票，存量房购房合同、房屋预评报告，房屋两证复印件。
2、办理抵押登记相关客户资料（终审后）客户资料复印件（身份证、户口、暂住证、婚姻证明、收入证明）、公证申请书、投保单、自然人委托书、法人委托书、抵押登记申请表、我行关于签字真实的承诺书、过户后两证原件，正式评估报告。
3、借款合同（另复印件一套）。
4、借据一式五联，（注明：借款人姓名、客户经理签字、还款账号、卖方姓名及账号、楼盘名称、还款方式）。
5、缴费清单复印件（终审后）包括公证费、费、抵押费。
6、银行卡复印件、买卖双方银行卡、中介公司在该行开立的账号。
7、扣除印花税凭证（转账记账凭证）一式两联填写完全，并税款存入本人银行卡。
8、特转凭证一式两联填写完全。
9、经办客户理签名。
10、备注其他情况说明。
二手房贷款具体操作流程：
1.买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证;有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。
2. 买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》（协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如 20万元作为首付款;其余资金申请贷款 等），并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系。
3. 由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此，购房者在评估前要先咨询贷款银行。
4. 为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。需注意的是，目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，因此，购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取。
5. 买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。
6. 银行审核通过后，买方与银行签订借款合同，银行通知卖方贷款可付。
7. 买卖双方带房产证原件及复印件，买卖契约及复印件，买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续，并带旧土地证到土地局办理换证手续。
8. 买方带上房产证、土地证过户收据、经鉴证的买卖契约、契税发票等材料，到房产局办理房产的抵押手续。
9. 银行收到抵押证明后放款，贷款发放完毕，买方人向房管部门领取新的房产证。
10. 购房者按照规定的还款方式，按时归还借款。在还清所有贷款后，购房者办理抵押登记注销手续。
❷ 通过中介办房贷多久
通过中介办房贷的时间通常在一个月左右。以下是
通过中介办理房贷的流程大致包括咨询、选择贷款产品、提交资料、银行审批、签订合同和放款等环节。每个步骤都需要一定的时间。
1. 咨询与选择产品阶段：这一阶段主要是了解贷款条件、利率等基本情况，并选择适合自己的贷款产品。这个过程可能需要一到两周的时间。
2. 提交资料阶段：一旦确定了贷款产品，借款人需要准备相关的贷款申请资料并提交给银行。这些资料包括收入证明、征信报告、身份证、购房合同等。中介会协助整理并递交这些资料，这个过程可能需要一到两周的时间。
3. 银行审批阶段：银行在收到资料后，会进行资信审核和评估，确定贷款额度和利率等。这个过程的耗时因银行的工作效率而有所不同，通常需要一到两周的时间。
4. 签订合同与放款阶段：一旦审批通过，银行会通知借款人前往签订贷款合同。合同签好后，银行会在一定时间内放款。这个过程也需要一定的时间，通常是几天到一周的时间。
因此，通过中介办理房贷大约需要一个月左右的时间。期间涉及多个环节，每个环节的耗时都受到不同因素的影响。具体的时间进度可能根据借款人的个人情况、银行的效率以及中介的服务质量有所差异。建议在办理过程中保持与中介的沟通，及时了解贷款进度。通过中介办房贷能为大家提供便捷服务，因此合理利用这一渠道将有助于高效地完成房贷申请过程。