公积金余额多少能贷款买房

① 公积金有多少才能贷款70万

公积金有多少才能贷款70万

一、主要有两种方式，能够让公积金贷款的时候贷款到70万元
1、每个月需要缴纳公积金2000，并且要给公积金账户当中存钱2W，这样能够让里面的余额达到一定的数额，等正常缴纳13个月之后就能够申请到70W的公积金了。
2、每个月正常缴纳2000的公积金，并且要连续缴纳22个月之后，就能够申请到70W的公积金了。
使用公积金贷款买房的时候，也是需要根据公积金当中的余额来决定具体能够贷款多少金额的。
二、公积金贷款流程：
1、贷款人申请贷款需要分别向住房公积金管理中心和银行提交书面申请，填写《住房公积金贷款申请表》，提交相关材料。
2、接受贷款的申请人提供相关资料，经担保公司初审符合担保贷款条件的，贷款申请人凭担保公司《个人住房公积金购房担保贷款受理单》按费用清单缴纳费用，并签订《个人住房公积金购房担保贷款合同》。

公积金要有多少钱才能贷70万？

公积金一般为3.5万元即可在武汉市贷款70万元。具体原因如下所述：
第一，公积金的贷款额度主要受到这三个因素的影响，它们分别是月缴存额、个人公积金账户缴存余额、缴存时间系数。
第二，公积金的计算公式分为两种。一是按还款能力计算：贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35％×12个月×贷款期限；二是按存缴余额计算：贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。
第三，通过以上公式可计算得出该结果，但这样并非绝对，具体还是要视实际情况而定。
(1)公积金余额多少能贷款买房扩展阅读：
2022年公积金贷款额度一般是多少
按照规定，公积金的贷款额度是以下三项计算的最小值：
1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。
2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。
3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%。

② 公积金只有5000买房能贷款吗

可以。由于住房公积金贷款是一种福利贷款，因此贷款额度有一定的限制。申请的住房公积金贷款额度与借款人的个人住房公积金账户余额有关。在大部分地区，住房公积金贷款最高限额是个人住房公积金账户余额的20倍，简单地说，如果个人住房公积金账户余额为5000元，那么可以申请住房公积金贷款最高限额为10万元。
用户如果只有5000公积金，10万元的最高贷款额度一般不能满足抵押金额的需求，但公积金贷款的利率低于商业贷款，所以在这种情况下，我们可以考虑组合贷款的方式来增加贷款金额，例如10万元由住房公积金中心发放，享受较低的利率，申请部分商业住房贷款。
此外，需要注意的是，个人住房公积金账户余额只是影响公积金贷款额度的因素之一。住房公积金贷款额度除了住房公积金账户余额影响贷款额度外，还与借款人的还款能力、借款人购房价格、住房公积金地方贷款额度等有关。按这些因素计算出的住房公积金贷款的最小值，也就是可以申请的住房公积金贷款的最大额度。
公积金首次提取需要多长时间？
通常情况下，公积金提取需要三个工作日。有关部门审核个人住房公积金提取申请表，通过后汇入个人账户。在公积金提款后的第四个工作天，可前往银行柜台或自动柜员机查询是否已收到公积金提款。如果没有，也可以打电话咨询。

③ 公积金一个月才200多 买房能用吗

一、公积金一个月才200多买房能用。公积金可贷额度一般为余额的10-20倍。在没有提取过公积金的情况下，每月交200元，如果已经连续交了12个月，那么公积金账户余额为2400元，可贷额度为2.4到4.8万元。正常情况下，时间越长，公积金余额越多，可贷额度越高。但实际最高可贷额度还与个人还款能力、房屋首付比例、当地政策下最高可贷额度有关。
二、公积金贷款买房条件：
1.连续按时足额缴存公积金达六个月及以上；
2.公积金账户处于正常缴存状态(公积金封存则无法办理公积金贷款)；
3.名下未曾办过公积金贷款或贷款已结清(公积金贷款最多只能办两次，如果已经办过两次公积金贷款，无论贷款是否还清，都无法再申请公积金贷款)。
三、至于公积金提取条件，满足以下几种情形之一就行：
1.购买/建造/翻建/大修自住住房；
2.偿还住房贷款本息；
3.无房户支付超出家庭经济收入规定比例的房租；
4.完全丧失劳动能力，与单位终止劳动关系；
5.非本地户口离开本市，与单位解除劳动关系；
6.户口迁出本市；
7.出境定居；
8.享受最低生活保障；
9.死亡或被宣告死亡。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
单位办理申请应提交的材料有哪些
1、单位办理缓缴或降低比例的申请表；
2、单位职工代表大会或工会表决通过的决议及文件，无职工代表大会或工会的，经全体职工2/3以上同意证明文件；
3、企业上年度、季度资产负债表、利润表；
4、上年度的会计师事务所的审计报告；
5、连续两年企业所得税的完税证明；
6、单位缓缴降低住房公积金清册；
7、单位补缴住房公积金计划。