㈠ 房子改到老婆名下要交税吗
房子改到老婆名下是否要交税，需要根据具体情况来看。
1、在婚姻关系存续期间，将房子改到老婆名下通常不需要交税，仅需支付更换房产证的工本费；
2、如果房子尚有未还清的房贷，则无法进行产权更名，必须等到贷款全部还清后方可操作；
3、对于婚前购买的房产，改名过户时则需要缴纳相应的税费；
4、夫妻间的房产过户属于共有财产变更，办理时需携带身份证明、房权证、户口本、结婚证及过户确权审批表等相关材料至房管部门。
房产税务的计算方式：
1、个人所得税：按照房产转让的差价计算，差价为转让收入减去原值和相关税费；
2、契税：根据房产评估价值和当地契税税率计算，不同地区契税税率可能有所不同；
3、增值税：如果房产在转让前5年内出售，可能需要缴纳增值税，税率通常为房产转让价值的5.6%；
4、土地增值税：根据土地转让所得的增值额度计算，税率分为四级，最高可达60%；
5、印花税：按照房产交易合同金额的一定比例征收，税率较低。
综上所述，夫妻间房产过户是否需要交税取决于多种因素：婚姻期间的房产通常免税仅需支付工本费，但对于有贷款或婚前财产则需缴税，且过户手续需齐全相关证明文件至房管部门办理，确保产权变更合法有效。
【法律依据】：
《关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》
第一条
婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。
㈡ 房子有贷款可以过户给妻子吗
房子有贷款不可以过户给妻子。根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的，只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。
解除抵押后房产过户流程如下：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
费用包括：
1、项目比率：房房产局住宅征收的费用有：登记费50元/套。印花税票5元/本，印花税票0.05%（合同），交易手续费住宅4元/平方米。契税2%由财政部门征收，
2、另税说明：另二手房出售前需要到地税部门报税。中介费用以物价局核准的收费标准为准与中介企业协商。营业税是由地税局核定，请咨询你房屋所在地的地税分局。
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