有消费贷款影响房屋过户

❶ 房子有装修贷款没还清，可不可以卖房过户

房屋过户在现今这个社会是比较常见的事情，因为自己要倒卖房子，那么房子肯定会过户给另外一个人，那么这个过户就需要一定的手续和程序才能够过户，特别是还有一些贷款没还，装修贷款没还完的这种情况过户要稍微注意。
一、装修贷款
首先要知道装修贷款是一种家装贷款指的是银行或消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的，个人信用贷款及无抵押信用贷款银行发放的个人住房装修贷款，单笔贷款额度原则上是不超过15万元人民币的同时也不超过装修公司总费用的50%，家装贷款，有两种贷款方式，一种是信用卡，一种是分期形式贷款，都是可以的，反正具体装修贷款就要参照每一个装修公司的一些实际情况来。

❷ 有装修贷款的房子可以过户吗

我们在生活中，经常遇到有装修贷款的房子可以过户吗这样问题，那我们如何解决呢？

有装修贷款的房子可以过户吗

有装修贷款的房子是可以过户的，只有装修贷款是不影响过户的。房子本身有房贷的情况下不能过户，因为要过户需要先解押。

装修贷款是银行或消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的，个人信用贷款及无抵押信用贷款银行发放的个人住房装修贷款。

使用资质合同的当事人在过户申请前到法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的资质合同提出预审合格意见，那么就可以过户申请。

最后总结,我们通过以上关于有装修贷款的房子可以过户吗内容介绍后,相信大家会对有装修贷款的房子可以过户吗有一定的了解,更希望可以对你有所帮助.

❸ 征信有问题名下房产能不能过户，房产在贷款期间不能过户

征信有问题名下的房产如果还在贷款期间是不可以过户的，失信名单未撤销之前，房产管理局是不会将房子过户给别人的。失信黑名单是要限定借款人有钱不还，还在高消费，限定黑名单上的人不可以乘飞机，不可以购车，不可以选购房产等。以上就是征信有问题名下房产能不能过户相关内容。

征信有问题如何修复

看一个人的征信是否有问题最直接的便是查询征信汇报，个人的征信状况是会直接在征信汇报上表现出的，征信汇报的查询方法则比较多，只需要提供身份证件就可以查询了：

1 、携带身份证到央行的征信中心查询并打印征信报告；

2 、通过商业银行自助征信 报告打印机来查询，许多商业银行营业网点都设定了征信自助查询打印机，只需要将身份证件进行鉴别扫描仪就可以查询了，具体的营业网点可以咨询热线商业银行；

3 、通过中国人民银行 官网 查询，也可登录第三方支付平台 进行查询。

本文主要写的是征信有问题名下房产能不能过户有关知识点，内容仅作参考。

❹ 房子有装修贷款没还清，可不可以卖房过户呢

现在买房是一笔很大的支出，需要耗费一个家庭全部的积蓄。因为房价是越来越贵了，很多人在买房子的时候都会选择贷款。在把房贷还清之后，很多人会装修房子，也会选择贷款。那如果一个房子有装修贷款没有还清，可不可以卖房过户呢？

三、总结

小编查阅了很多资料，发现即使装修贷款没有还清，也是可以卖房过户的。但是每个地方的政策都是不同的，如果你想了解具体的结果，那么你可以咨询一下当地的房管所或者一些担保公司，也希望小编的回答能够对你提供一些帮助。

❺ 房子还有贷款怎么过户给亲人

直接以买卖的方式过户给亲人即可。

按揭房过户给父母需经抵押权人同意，携带银行已还清贷款的证明一并提交身份证、户口本、产权证原件、他项权证原件至房管交易中心，房管交易中心核验通过办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理房产证过户手续。

一、民法典中按揭房怎么过户给父母

民法典规定，房屋在按揭期间是抵押给银行的，对按揭房屋过户或者加名的，需要取得抵押权人的同意，经同意后持相关材料，办理过户或者加名。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《不动产登记暂行条例实施细则》第六十八条有下列情形之一的，当事人应当持不动产权属证书、不动产登记证明、抵押权变更等必要材料，申请抵押权变更登记：

（一）抵押人、抵押权人的姓名或者名称变更的；

（二）被担保的主债权数额变更的；

（三）债务履行期限变更的；

（四）抵押权顺位变更的；

（五）法律、行政法规规定的其他情形。因被担保债权主债权的种类及数额、担保范围、债务履行期限、抵押权顺位发生变更申请抵押权变更登记时，如果该抵押权的变更将对其他抵押权人产生不利影响的，还应当提交其他抵押权人书面同意的材料与身份证或者户口簿等材料。

二、房屋抵押贷款流程是什么

1、贷款申请：

借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、准备贷款材料：

借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；

房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明；

3、看房评估：

由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；

4、报批贷款：

将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、借款合同公证：

借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、抵押登记手续：

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；

7、开户、放款：

借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

希望以上内容对您有帮助，如果还有问题可以咨询专业律师。

【法律依据】:《城市房地产抵押管理办法》第三十五条
抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记《贷款通则》第五十三条
贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。

❻ 我的全款房要卖,但有比消费贷款,能卖吗

不能，需要还清贷款后才可以办理过户。
办理房屋过户可通过以下方式：
1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。
2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
3、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

❼ 房子二次抵押贷款已还清，几天能拿到中银消费金融的他项权证，办理房子过户。

房子二次抵押贷款已还清后，通常需要大约15天至一个月的时间能拿到中银消费金融的他项权证并完成房子过户。具体流程和时间安排如下：

1. 他项权证办理时间：办理中银消费金融的他项权证通常需要15天左右。这一时间可能因具体情况而异，如需额外文件或证明，或房管局工作量较大，可能需更长时间。

2. 撤销抵押备案时间：拿到他项权证后，需送回房管局撤销抵押备案，这一过程通常需要13个工作日。

3. 过户准备：完成撤销抵押备案后，即可准备过户所需文件和手续，包括产权证、身份证、结婚证、买卖合同、契税发票等。准备齐全文件可提高过户效率。

4. 过户时间：过户的具体时间还受到房地产中介或律师的工作效率、房管局的工作安排等因素影响。建议选择信誉良好的房地产中介或律师进行协助，以确保过户过程顺利无误。

在办理过程中，建议提前与中银消费金融和房管局确认预计的处理时间，并保持耐心和积极沟通，以避免不必要的延误。