① 贷款买房银行流水有什么要
贷款买房时，银行对流水的要求主要包括以下几点：
流水的真实性和稳定性：
- 银行要求提供的流水必须是真实的，不能伪造或篡改。
- 流水应体现出申请人收入的稳定性，通常要求连续几个月或一年以上的稳定收入记录。
流水的金额：
- 银行会根据申请人的贷款金额和还款期限，来评估其月收入是否足以支撑还款。一般来说，月收入需是月供的两倍或更多。
- 如果申请人有其他负债，银行还会考虑其整体负债情况，以确保其还款能力。
流水的类型：
- 银行通常接受工资流水、自存流水和转账流水等。工资流水是最常见的，因为它能直接反映申请人的固定收入。
- 自存流水和转账流水虽然也被接受，但可能需要额外的证明材料来证明其稳定性和合法性。
流水的来源：
- 银行会关注流水的来源是否合法合规，例如，不能是来自非法活动或赌博等不正当渠道的收入。
其他要求：
- 部分银行可能还要求申请人提供其他财务证明材料，如存款证明、投资理财证明等，以进一步评估其还款能力。
- 银行还可能对申请人的职业、年龄、婚姻状况等因素进行综合考虑，以确定其是否符合贷款条件。
总结：贷款买房时，银行对流水的要求非常严格，主要是为了评估申请人的还款能力和信用状况。因此，在申请贷款前，建议申请人提前准备好真实、稳定且金额足够的流水记录，并咨询银行了解具体的贷款要求和流程。
② 买房贷款银行流水怎么算合格
买房贷款银行流水合格的标准主要包括以下几点：
时间要求：
- 时长：银行通常要求客户提供3到6个月以上的银行流水，以证明客户收入的稳定性和还款来源的持续性。
金额要求：
- 倍数关系：银行流水需要是房贷月供的两倍以上。例如，如果每月还款额是两千五，那么银行账户每月的余额应至少在五千以上。
流水类型：
- 代发工资流水：银行最认可的是银行代发工资的流水，因为它能准确反映出客户的实际收入水平。
- 自做流水不认可：通过自己定期往卡里存钱再取出来形成的流水，银行一般是不认可的，因为它不能准确反映客户的经济情况。
综上所述，为了确保银行流水合格，贷款买房的客户应提供3到6个月以上、金额至少为房贷月供两倍以上的银行代发工资流水。这样的流水才能有效证明客户具备稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力。