⑴ 公积金异地贷款买房，能抵冲还款吗
公积金异地贷款买房，可以取出公积金冲减贷款本金，但不能逐月抵冲还款。以下是对此问题的详细解答：
一、公积金冲减贷款本金
- 当你使用公积金异地贷款买房后，你可以申请取出你个人公积金账户中的余额来冲减贷款本金。这一操作有助于减轻你的贷款负担，缩短贷款期限，或降低未来的还款利息。
二、不可逐月抵冲还款
- 需要注意的是，目前公积金政策并不支持逐月抵冲贷款的方式。这意味着你不能直接将每月应还的贷款金额从你的公积金账户中自动扣除。你需要按照贷款合同约定的还款方式和时间进行还款。
三、冲贷时的选择
- 在申请使用公积金冲减贷款本金时，你可以根据个人情况选择两种方式：一是申请减少月供，即在保持贷款期限不变的情况下，通过冲减本金来降低每月的还款金额；二是改变贷款年限，即在保持月供基本不变的情况下，通过冲减本金来缩短贷款期限。
四、注意事项
- 使用公积金冲减贷款本金时，需要确保你的公积金账户余额充足，并符合当地公积金管理部门的相关规定和流程。
- 在申请过程中，可能需要提供相关的贷款合同、身份证、公积金卡等材料，并按照规定的时间和地点进行办理。
综上所述，公积金异地贷款买房后，你可以取出公积金冲减贷款本金，但无法逐月抵冲还款。在申请冲减时，请根据个人情况选择合适的还款方式，并确保符合相关规定和流程。
⑵ 异地交的公积金如何冲抵房贷
异地交的公积金冲抵房贷，客户需要办理公积金异地转入手续。具体步骤和注意事项如下：
办理公积金异地转入：
- 将异地缴纳的公积金转移到现在的贷款城市。
- 这样，异地缴纳的公积金就会合并到现在城市的公积金账户中，用于冲抵房贷。
了解异地公积金使用限制：
- 异地公积金在使用时可能存在一些限制，客户需咨询当地公积金中心了解具体政策。
满足冲抵房贷条件：
- 征信良好：确保个人信用记录良好，无逾期等不良记录。
- 公积金账户状态正常：公积金账户需处于正常状态，无异常或冻结情况。
- 公积金账户余额充足：账户余额需足够冲抵房贷部分或全部还款额。
- 连续缴纳要求：在当地连续缴纳了12个月的公积金，部分城市可能有不同要求。
办理冲抵业务：
- 客户可选择在公积金中心柜台临柜办理，或登录公积金网上业务中心在线办理。
关注公积金账户余额：
- 办理成功后，需及时关注公积金账户余额变化。
- 若公积金账户资金不足以偿还房贷，需及时补齐不足部分，避免房贷逾期。
注意：以上步骤和条件可能因地区而异，具体办理流程和所需材料需咨询当地公积金中心。