⑴ 房贷审核会看征信上的余额么
房贷审核会查看征信上的余额。具体来说，以下几个方面是银行在审核房贷时会重点关注的：
征信上的贷款余额：
- 银行会查看申请人名下所有未还清的贷款余额，以此来评估申请人的负债率。高负债率可能会影响申请人的还款能力，进而影响房贷的审批。
还款能力与征信余额的关系：
- 虽然征信上的余额不是申请人当前需要立即偿还的金额，但银行会综合考虑申请人的收入、负债以及资产情况，来判断其是否具备足够的还款能力。若申请人征信上的贷款余额过高，且收入不足以覆盖所有负债，银行可能会拒绝其房贷申请。
逾期记录的影响：
- 银行在审核房贷时，除了关注征信上的余额，还会查看申请人的逾期记录。若申请人有逾期还款的记录，这将对房贷审批产生负面影响。逾期记录需要等待五年后才能消除，在此之前，申请人的房贷申请可能会受到限制。
房贷申请条件：
- 除了征信情况，银行还会对申请人的年龄、工作稳定性、收入情况等进行综合评估。只有满足房贷申请条件的申请人，才有可能获得房贷额度。
综上所述，房贷审核确实会查看征信上的余额，并综合考虑申请人的还款能力、逾期记录以及其他申请条件来做出审批决定。因此，在申请房贷前，申请人应保持良好的征信记录，并合理规划自己的负债和资产，以提高房贷审批的成功率。